Дело №2-480/2025 копия

УИД 59RS0040-01-2025-000109-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 апреля 2025 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Морозовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к Чайковскому городскому округу в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплотекс» обратилось в суд с иском к Чайковскому городскому округу в лице Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрации Чайковского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что на основании решения собственников истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. Обязательства по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги не выполнялись, образовалась задолженность в сумме 92 026,92 руб., начислены пени. Период задолженности с февраля 2022 по декабрь 2024. Оплата в данном периоде поступала по судебным актам предыдущих периодов. С 02.03.2024 собственником квартиры является Чайковский городской округ.

Просит взыскать с ответчика Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа за период с февраля 2022 по декабрь 2024 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 92 026,92 руб., пени в сумме 30 515,15 руб., всего 122 542,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы за юридические услуги в размере 15 000 руб.

Протокольным определением от 26.03.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Муниципальное образование Чайковский городской округ в лице администрации Чайковского городского округа (л.д.№).

Представитель истца ООО «Теплотекс» ФИО1 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, Муниципальное образование «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа представителя в судебное заседание не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражения приобщены к материалам дела (л.д.№).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу положений ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт Г).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

-жилое помещение;

-земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

-доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что с 31.10.2009 ООО «Теплотекс» выбрано управляющей организацией собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> (л.д. №).

ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д№ оборот).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. №).

Согласно квитанциям за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> начислялись платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.№).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не имеется (л.д. №).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 задолженность составляет 92 026,92 рублей (л.д.№).

23.12.2021 заочным решением Чайковского городского суда Пермского края с ФИО2 в пользу ООО «Теплотекс» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2018 по август 2021 в сумме 37 290,58 рублей, пени в размере 8 389,47 руб., расходы (л.д. №).

09.01.2025 между ООО «Теплотекс» и ФИО1 заключен договор возмездного оказания юридических услуг №, стоимость 15 000 руб., которые оплачены заказчиком 09.01.2025 л.д.№).

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец является управляющей организацией в отношении спорного жилого помещения, которое как выморочное имущество перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Чайковский городской округ, поскольку находится на его территории. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, начислены пени. Расчеты истца являются арифметически верными, иные расчеты и доказательства погашения задолженности не представлены. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. С учетом установленных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей (л.д.№), судебные расходы за юридические услуги в размере 15 000 рулей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» (ИНН №) за период с февраля 2022 по декабрь 2024 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 92 026,92 рублей, пени в размере 30 515,15 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы за юридические услуги в размере 15 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

А.Н. Шлегель

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

Н.О. Морозова

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-480/2025

УИД 59RS0040-01-2025-000109-07

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края