Решение по делу № 2-6977/2023 от 24.10.2023 - об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6977/2023 по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО4, РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском. В обоснование иска указали, что на им и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., ... ..., по 1/3 доли у каждого. Ответчик оплату за жилое помещение не производит. Между сторонами соглашение о порядке оплаты не достигнуто.

Обращаясь в суд, просят определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги за собственниками пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение. Обязать РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО6 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Ответчики РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. От представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом, истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., по 1/3 доли у каждого, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Согласно распоряжению Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от 22.08.2013 над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признанного недееспособным по решению Ангарского городского суда Иркутской области от 27.06.2013, установлена опека, опекуном назначен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п.2 ст.31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Разрешая исковые требования об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению и приходит к выводу об определении порядка и размера участия собственников квартиры в указанных расходах пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела, являются обязательными также и для организаций, оказывающих коммунальные услуги, то имеются основания для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и выдать собственникам отдельные платежные документы на оплату.

Вместе с тем, суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца о возложении на организации, оказывающие коммунальные услуги, обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, поскольку заключение подобных соглашений законом не предусмотрено и не является обязательным для определения порядка участия в расходах.

При этом суд также учитывает положения ст. 421 ГК РФ, из которой следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Между тем, доказательств того, что истец обращался к ответчикам с заявлением о заключении каких-либо соглашений, и ему было в этом отказано, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, к ФИО4, РСП ОАО «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., ..., ... за ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 1/3 доли общих начислений за каждым.

Возложить обязанности на ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №, ОГРН: №), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН №, ОГРН №), ОАО РСП «ДОСТ» (ИНН № ОГРН №) производить раздельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилья и за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: Иркутская область, ..., ..., ....

В удовлетворении исковых требований о возложении на ОАО РСП «ДОСТ», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обязанности заключить отдельные соглашения – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 24.10.2023.