Дело № 2- 1433 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Савино Ивановская область 14 сентября 2022 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Стерховой Л.И.,

при секретаре Козак Л.А.,

с участием представителя ответчика, адвоката Савинского филиала ИОКА Лахно О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе родственников зарегистрировал в доме ответчика- ФИО2, которая некоторое время проживала в доме, в последствие в 2019 году она собрала свои вещи и уехала в <адрес>. До настоящего времени ответчик в доме не проживает, её вещей в доме нет, она не несет расходов по содержанию дома, не платит коммунальные платежи, связь с ней потеряна, её местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца препятствует в осуществлении права собственности, однако снять её с регистрационного учета без личного участия истец не может, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 дважды извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечение срока хранения. Из справки Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области следует, что место жительство ответчика не установлено.

Суд определил привлечь представителем ответчика, место жительство которого неизвестно, адвоката Савинского филиала ИОКА Лахно О.А.

Представитель ответчика, адвокат Лахно О.А., в суде возражала против удовлетворения иска, так как неизвестна причина, по которой ответчик не проживает по месту регистрации.

Третье лицо, отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Шуйский», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов гражданского дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12-13). Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме истца по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 32).

Ответчик длительное время в жилом доме истца не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, вещей ответчика в доме нет, что подтверждается справками Администрации Колобовского городского поселения Шуйского муниципального района <адрес>, сведениями участкового инспектора полиции ( л.д. 30, 39).

Как поясняет истец в исковом заявление, какого-либо соглашения между сторонами по порядку пользования жилым домом не заключалось. Фактическое место жительство ответчика неизвестно и судом не установлено. Сведений о наличие зарегистрированных прав на объекты недвижимости за ответчиком в ЕГРН отсутствуют ( л.д. 26).

Таким образом судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования домом, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 2418 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» УМВД России по Ивановской области) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Стерхова Л.И.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.