Судья ...........1 Дело ........
По первой инстанции ........
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 августа 2023 г. ............
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Чирьевой С.В.
судей ...........6, ...........2
по докладу судьи ...........6
при ведении протокола помощником судьи ...........3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........7 к администрации Александровского сельского поселения ............, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и ............м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования ............ в лице Управления муниципальных ресурсов, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
по апелляционной жалобе представителя ...........7 на решение Ейского районного суда Краснодарского края от ...........
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
...........7 обратился в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения ............, межмуниципальному отделу по Ейскому и ............м Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указал, что в 2005 году администрацией Александровского сельского поселения ............ ...........7, .......... года рождения, был передан во владение земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............ кадастровый .........
Факт получения ...........7 во владение данного земельного участка подтверждается прилагаемыми документами, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей запись в графе «Особые отметки» сведений о ...........7 как «правообладателе», однако такая запись является технической ошибкой, из-за которой право собственности на земельный участок, возникшее у истца с 2005 года, является оспоримым, не подтвержденным никаким правоудостоверяющим документом, что препятствует истцу в полном объеме распорядиться земельным участком по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, заложить, сдать в аренду.
На основании изложенного, с учетом уточненных и дополненных исковых требований просит признать право собственности ...........7 .......... года рождения на земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Федерального закона от .......... № 218-ФЗ под кадастровым номером 23:08:0304001:216, находящийся по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............ силу приобретательной давности.
Решением Ейского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования ...........7 к администрации Александровского сельского поселения ............, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и ............м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрация муниципального образования ............ в лице Управления муниципальных ресурсов, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – оставлены без удовлетворения
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что в 2005 году администрацией Александровского сельского поселения ............ ...........7, .......... года рождения, был передан во владение земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............, кадастровый .........
Факт получения ...........7 во владение данного земельного участка подтверждается прилагаемыми документами, в том числе выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей запись в графе «Особые отметки» сведений о ...........7 как «правообладателе», однако такая запись является технической ошибкой, из-за которой право собственности на земельный участок, возникшее у истца с 2005 года, является оспоримым, не подтвержденным никаким правоудостоверяющим документом, что препятствует Истцу в полном объеме распорядиться земельным участком по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, заложить, сдать в аренду.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........ и Пленума Высшего Арбитражного Суда ........ от .......... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно правовым разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 названного постановления Пленума, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, установленном статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с .........., такое основание как приобретательная давность не предусмотрено, не было предусмотрено такого основания и в статье 28 ранее действующей редакции Земельного кодекса Российской Федерации
Согласно справке председателя Совета ТОС ............ ...........4, ...........7 с 2005 года использует спорный земельный участок.
Согласно ответу администрации Александровского сельского поселения ............, документы, на основании которых ...........7 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............, кадастровый ........ отсутствуют. Согласно рабочей карте, за истцом закреплен земельный участок по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............, другой информацией администрация Александровского сельского поселения не располагает.
Согласно ответам МКУ «Архив» от .......... и от .......... постановлений о выделении ...........7 земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............, ни за 1998 год, и за 2005 год в архиве не имеется.
С учетом положений п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .......... N 218-ФЗ, инвентаризационная опись, указанная в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН, правоустанавливающим документом на земельный участок не является.
Судом первой инстанции установлено, что за ...........7 действительно числится земельный участок по адресу: Краснодарский край, ............, Александровский с/о, ............, кадастровый ........, однако указанные сведения внесены лишь со слов ...........7 В настоящее время участок не используется и не огорожен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих выделение ...........7 земельного участка во владение либо пользование в порядке, установленном земельным законодательством, не представлено.
Из представленных истцом квитанций об оплате земельного налога не представляется возможным установить, за какой именно земельный участок оплачен налог.
Скриншоты из личного кабинета налогоплательщика не заверены нотариально, в связи, с чем не являются допустимыми доказательствами.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .......... N 218-ФЗ (ред. от ..........) "О государственной регистрации недвижимости" правоустанавливающими документами на земельный участок являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
При таких обстоятельствах дела, основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отсутствуют.
Суд первой инстанции, руководствуясь вышеизложенными нормами права, пришел к обоснованному выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ейского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ...........7 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий Чирьева С.В.
Судьи ...........6
...........2