Апелляционное определение по делу № 33-22074/2023 от 06.07.2023

УИД 23RS0011-01-2022-005422-37

Судья – Соловьянова С.В. дело № 33-22074/2023

2-359/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Крюкове С.Н.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1, ...........2 к ...........3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

по апелляционной жалобе представителя ...........2, ...........1, действующего по доверенности ...........15 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражений

УСТАНОВИЛА:

...........1, ...........2 обратились в суд с исковым заявлением к ...........3, просят суд :

-прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с жилой пристройкой литер «А», «А1», назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, между ...........1 и ...........2, с одной стороны, и ...........3, с другой стороны,

-выделив ...........1 и ...........2 в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому), в счет принадлежащих 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой литер «А», «А1», назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, кадастровый ........, расположенный по адресу: ............, часть жилого дома, в реконструированном состоянии, общей площадью 61,7 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ...........7 .........., и считать совокупность помещений в указанной части дома самостоятельным объектом недвижимости индивидуальным жилым домом, назначением - жилое, общей площадью 61,7 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства - 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенным на земельном участке с кадастровым номером ........, по адресу: ............;

-выделив в собственность ...........3 в счет принадлежащих ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой литер «А», «А1», назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, часть жилого дома, в реконструированном состоянии, общей площадью 131,4 кв.м., в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ...........7 .........., и считать совокупность помещений в указанной части дома самостоятельным объектом недвижимости индивидуальным жилым домом, назначением - жилое, общей площадью 131,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства - 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенным на земельном участке кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............;

-указать, что настоящее решение суда является обязательным для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о постановке на государственный кадастровый учет вновь созданных самостоятельных объектов недвижимости - индивидуального жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 61,7 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства - 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенного на земельном участке кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, и индивидуального жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 131,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства — 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенного на земельном участке кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, на основании технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ...........7,

-указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ...........1 и ...........2 с одной стороны, и ...........3 с другой стороны, на жилой дом с жилой пристройкой литер «А», «А1», назначение: жилое, общей площадью 36,9 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 0, кадастровый ........, расположенный по адресу: ............,

-указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ...........1 и ...........2 (по 1/2 доле за каждым) на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 61,7 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства - 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке кадастровый ........, по адресу: Краснодарский край, ............;

-указать, что настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ...........3 на индивидуальный жилой дом, назначение - жилое, общей площадью 131,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 3, год завершения строительства - 1918, материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, образованные в результате раздела жилого дома кадастровый ........,

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от .........., ...........1, ...........2 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В апелляционной жалобе представитель ...........2, ...........1, действующий по доверенности ...........15 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Вынести новое решение, удовлетворить исковые требования. В обоснование доводов жалобы, указывая на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........1, ...........2, действующий на основании доверенностей ...........15, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования.

...........3, в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы апелляционной жалобы ...........1, ...........2.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования ............ действующий на основании доверенности ...........8 возражал против отмены решения суда

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ...........1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., кадастровый номер ........, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ............, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ............ ...........9 .......... по реестру за ........, и соглашения о разделе земельного участка от .........., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке .........., запись регистрации .........

...........2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ............ ...........9 .......... по реестру за ........, и соглашения о разделе земельного участка от .........., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

Собственником смежного земельного участка площадью 477 кв.м., кадастровый ........, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ............, является ...........3, на основании постановления главы ............ ........ от .........., договора купли-продажи земельного участка ........ от .......... и соглашения о разделе земельного участка от .........., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

Сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с жилой пристройкой литер «А», «А1», общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,4 кв.м., количеством этажей: 1, кадастровый ........, по адресу: ............, часть которого размещена на земельном участке кадастровый ........ (собственники - ...........1, ...........2), а часть жилого дома размещена на земельном участке кадастровый ........ (собственник - ...........3).

...........1 принадлежат 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .........., выданного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ............ ...........9 по реестру за ........, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

...........2 принадлежат 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ........, по адресу: Краснодарский край, ............, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .........., выданного нотариусом Сосновоборского нотариального округа ............ ...........9 по реестру за ........, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...........

...........3 принадлежат 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер ........, по адресу: ............, на основании договора дарения от .........., удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы ...........10 по реестру за ........, зарегистрированного в БТИ ............ .........., и решения Геленджикского городского суда от .........., к делу ........, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ ........ от ...........

...........1, ...........2 обращаясь в суд указали, что между ними, как совладельцами жилого дома ........ по ............ в ............, сложился определенный порядок пользования данным объектом недвижимости, в соответствии с которым во владении и пользовании истцов находится самостоятельная изолированная часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 61,7 кв.м., расположенная на земельном участке кадастровый номер ........, в составе помещений: жилой комнаты ........ площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты ........ площадью 7,5 кв.м., прихожей ........ площадью 4,5 кв.м., кухни ........ площадью 12,5 кв.м., санузла ........ площадью 2,8 кв.м., лестницы ........ площадью 1,3 кв.м., расположенных на первом этаже строения, комнаты отдыха ........ площадью 16,5 кв.м. и лестницы ........ площадью 0,7 кв.м., расположенных на 22-м этаже строения.

В пользовании ответчика находится самостоятельная изолированная часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 131,4 кв.м., расположенная на земельном участке кадастровый ........, в составе помещений: жилой комнаты ........ площадью 14,8 кв.м., комнаты отдыха ........ площадью 13,3 кв.м., коридора ........ площадью 6,4 кв.м., гаража ........ площадью 26,2 кв.м., кухни ........ площадью 8,4 кв.м., санузла ........ площадью 4,5 кв.м., прихожей ........ площадью 3,4 кв.м., расположенных на первом этаже строения, жилой комнаты ........ площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты ........ площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты ........ площадью 15,3 кв.м., коридора ........ площадью 3,1 кв.м., балкона ........ площадью 0,8 кв.м., расположенных на втором этаже строения.

Жилой дом кадастровый ........, по своему архитектурно-планировочному решению и составу помещений представляет собой сблокированный жилой дом, состоящий из двух самостоятельных жилых домов, с наличием обособленного входа в каждый блок жилого дома.

Находящаяся в пользовании истцов часть жилого дома представляет собой в совокупности объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 61,7 кв.м., количеством этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 1918, расположенный на земельном участке кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ...........7

.........., в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием двух индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: Краснодарский край, .............

Находящаяся в пользовании ответчика часть жилого дома представляет собой в совокупности объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 131,4 кв.м., количеством этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, материал наружных стен - из прочих материалов, год постройки - 1918, расположенный на земельном участке кадастровый номер ........, по адресу: Краснодарский край, ............, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ООО ЗФ «Фактор» ...........7

Увеличение общей площади жилого дома, находящейся в пользовании сторон, произошло в связи с осуществленной ...........3 реконструкцией существующего домовладения, выполненной на основании решения исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов ........ от .........., в соответствии с которым ...........3 разрешено произвести реконструкцию комнаты ........ площадью 7,0 кв.м., с увеличением жилой площади до 12,0 кв.м., пристроить к принадлежащей части жилого дома жилую комнату и разрешить взамен существующей веранды под литером «а» строительство служебного помещения для размещения кухни, санузла, ванной по проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке.

Письмом главного архитектора ............ ...........11 ........ от .......... ...........3 разрешено устройство цокольного этажа под проектируемыми жилыми комнатами для размещения подсобных помещений, в соответствии с проектом реконструкции жилого дома, согласованным с главным архитектором ............ ...........

На основании вышеуказанной разрешительной документации ответчиком ...........3 в период с 1993 по 1998 годы была осуществлена реконструкция существующего домовладения, в результате чего общая площадь дома составила 176,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания, расположенного по адресу: ............, составленным БТИ ............» ГУП «Крайтехинвентаризация» по состоянию на .........., инвентарный .........

Также, находящаяся в пользовании истцов часть жилого дома была реконструирована наследодателем ...........12, с целью улучшения своих жилищных условий, путем возведения жилой пристройки литер «а2» в двух уровнях в 2001 году, в составе: кухни ........ площадью 12,5 кв.м., санузла ........ площадью 2,8 кв.м., и комнаты отдыха ........ площадью 16,5 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта здания от .........., в отсутствие разрешительной документации.

Согласно заключению эксперта ООО «Геленджикское бюро строительно-технической экспертизы» ........С/2 от .......... по результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, в соответствии с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами сторонам спора принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом кадастровый ........ площадью 36,9 кв.м, по адресу: Краснодарский край, .............

Размеры долей в жилом доме ...........2 - 3/16 (площадь дома, соответствующая идеальной доле - 6,9); ...........1 - 3/16 (площадь дома, соответствующая идеальной доле - 6,9); ...........3 5/8 (площадь дома, соответствующая идеальной доле - 23,1).

В соответствии со сведениями технического паспорта жилого дома, составленного ГУДП БТИ ............ ГУП «Крайтехинвентаризация», фактическая площадь здания по адресу: Краснодарский край, ............, на .........., составила 232,3 кв.м. ............ спорного объекта недвижимости не соответствует площади по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, соответственно эксперт пришел к выводу о проведенной реконструкции здания.

В материалах дела имеется разрешительная документация на реконструкцию жилого дома по адресу: Краснодарский край, ............. Государственный кадастровый учет изменений после реконструкции жилого дома кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, в соответствии с Федеральным законом от .......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не произведен.

В фактическом виде жилой дом кадастровый ........ состоит из двух жилых блоков площадью 61,7 кв.м и 131,4 кв.м. По всем признакам и характеристикам, исследуемые обособленные части реконструированного жилого дома кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............ фактически являются жилыми домами блокированной застройки. Жилой дом блокированной застройки, находящийся в пользовании ...........2 и ...........1, расположен в границах участка кадастровый ........, и имеет обособленный вход и въезд с территории общего пользования ............ дом блокированной застройки в пользовании ...........3 расположен в границах участка кадастровый ........, и имеет обособленный вход и въезд с территории общего пользования ............ блоки отделены друг от друга глухой стеной, конструкции крыш исследуемых жилых блоков не имеют общих конструктивных элементов. Жилые блоки имеют собственные инженерные сети. Фактический порядок пользования помещениями сложился, другие варианты раздела реконструированного жилого дома кадастровый ........ сторонами не рассматриваются.

Исследование объектов недвижимости: жилого дома общей площадью 61,7 кв.м, этажностью 2, в том числе подземная: 0, размещенного на земельном участке кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, и жилого дома общей площадью 131,4 кв.м, этажность: 2, в том числе подземная: 0, размещенного на земельном участке кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, образованных в результате реконструкции жилого дома кадастровый ........ выявило соответствие требованиям строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к жилым зданиям.

Исследование указанных объектов недвижимости не выявило причин и следствий, создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате определения методом спутниковых геодезических измерений положения на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контуров строений, установлено, что жилой дом общей площадью 61,37 кв.м, этажность: 2, в том числе подземная: 0, расположен в границах земельного участка кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............; жилой дом общей площадью 131,4 кв.м, этажность: 2, в том числе подземная: 0, размещен в границах земельного участка с кадастровым номером ........ по адресу: .............

В фактическом виде жилой дом кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, состоит из двух жилых блоков площадью 61,7 кв.м и 131,4 кв.м.

По всем признакам и характеристикам, исследуемые обособленные части реконструированного жилого дома кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, фактически являются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно частей 3, 7 статьи 1 Федерального закона от .......... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ст.41 ФЗ № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются (пункт 5).

Часть здания не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Пунктом 7 статьи 41 ФЗ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Таким образом, данные положения закона устанавливают прямой запрет на образование помещений в жилом доме.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственником земельного участка права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земельные участки с кадастровыми номерами ........, расположенные по адресу: ............, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома (код 2.1 вида разрешенного использования по классификатору, утвержденному приказом Минэкономразвития от .......... ........) размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного .......... Президиумом ВС РФ, предусмотренный статьей 16 ЖК РФ такой вид жилых помещений как "часть дома", тождественен закрепленному в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации понятию "жилой дом блокированной застройки", под которым, в свою очередь, понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В случае реального раздела жилого дома и образования в его составе отдельных объектов, они подлежат отнесению к объектам блокированной застройки, как имеющие общую стену между собой, принадлежа разным собственникам.

Заключением судебной экспертизы подтверждается, что по всем признакам и характеристикам, обособленные части реконструированного жилого дома кадастровый ........ по адресу: Краснодарский край, ............, фактически являются жилыми домами блокированной застройки.

Для блокированной жилой застройки установлен код 2.3 вида разрешенного использования земельного участка, согласно классификатору.

Вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположен спорный жилой дом, не допускает размещение на них объектов блокированной застройки, соответственно, реальный раздел дома нарушит требование закона об использовании земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования и целевого назначения.

Таким образом, исходя из положений пункта 3 ст.252 ГК РФ выдел части жилого дома в спорном доме и признании совокупности помещений в указанной части дома самостоятельным объектом недвижимости индивидуальным жилым домом не допускается законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ...........2, ...........1, действующего по доверенности ...........15 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Мотивированное определение суда изготовлено ...........

Председательствующий ...........5

...........13...........16

...........14