дело № 2-3923/2025
УИД 03RS0005-01-2025-003970-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 26 июня 2025 года
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Басыровой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апанасевич В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указано, что семья истца подписала договор передачи в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>. После ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, наследником которой является истец, других наследников нет. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о наследстве на 1/3 долю указанной квартиры было отказано, так как договор передачи в совместную собственность квартиры не был зарегистрирован.
Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. В исковом заявлении имеется заявление с просьбой рассмотреть дело вне зависимости времени и места рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, МБУ УЖХ <адрес>, ФИО3, нотариус нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО4 в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не направили, участие представителей не обеспечили.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан - oktiabrsky.bkr@sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, в том числе изученного приватизационного дела, ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ <адрес>, действующего от имени Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и ФИО2 был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО2 и членам ее семьи (дочери ФИО5 и внуку ФИО3) в пользование квартиру по адресу: <адрес>.
Перечисленные лица зарегистрированы в спорном помещении на момент выдачи справки о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5, ФИО3 обратились в Управление муниципальной собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о передаче в общую долевую собственность указанной квартиры. При этом ФИО5 действовала от имени ФИО2 на основании нотариально заверенной доверенности, а от имени несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., – в качестве законного представителя.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5, ФИО3, с одной стороны, и Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, с другой стороны, заключен договор передачи жилой квартиры по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность бесплатно в равных долях по 1/3 каждому.
Государственная регистрация права собственности на доли в спорной квартире осуществлена за ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на долю ФИО2 не осуществлена, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доля на право собственности в спорной квартире находится у городского округа <адрес> (запись от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 с правом действовать от имени ФИО2, последняя уполномочила её приватизировать в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>, для чего, в том числе предоставила право, в том числе, подать соответствующие документы и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Впоследствии ФИО5 сменила фамилию на ФИО1
Относительно причин, по которым ФИО1 не осуществила подачу документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на 1/3 долю спорной квартиры за ФИО2, истец пояснила забывчивостью.
Наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками наследодателя по закону являются истец ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела. Указанное лицо до истечения 6-месячного срока обратилось к нотариусу ФИО4 с заявлениями о принятии наследства.
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 унаследовала земельный участок по адресу: <адрес>, сельсовет Подлубовский, участок 252.
Вместе с тем, на 1/3 доли спорной квартиры свидетельство о праве на наследство не выдано.
Исходя из правила, установленного п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие истцом части наследства ФИО2 означает принятие всего причитающегося ей наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось, в том числе и того, право собственности, на которое надлежащим образом не было зарегистрировано за наследодателем.
В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что иных наследников ФИО2 первой очереди по закону, обратившихся в установленном законом порядке за принятием наследства, помимо истца, не имеется.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что ФИО2 имела право на приватизацию спорной доли квартиры, при этом из совершенных с ее стороны действий усматривается, что она при жизни выразила своё волеизъявление на приватизацию, подписав доверенность на имя истца о заключении от её имени договора передачи жилого помещения в собственность и последующей регистрации права собственности, то есть совершила необходимые действия с целью реализации указанного права, в связи с чем спорная доля подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти.
То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО2 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абзаце 3 п. 8 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Также не может служить основанием к отказу факт включения спорной доли жилого помещения в наследственную массу, последующее заключение ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма № между МБУ УЖХ <адрес> и ФИО5 в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Поскольку данный договор не является предметом настоящих исковых требований, суд не дает правовой оценки оснований для заключения указанного договора, но вместе с тем считает необходимым отметить следующее.
Утверждение в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, основано на том факте, что на момент заключения договора не была осуществлена государственная регистрация права собственности на доли в спорной квартире за ФИО5 и ФИО3, которая состоялась лишь ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, поскольку государственная регистрация права собственности является правоподтверждающим, а не правоустанавливающем обстоятельством, факт столь поздней регистрации права собственности за ФИО5 и ФИО3, а также отсутствие такой регистрации за ФИО2 не может рассматриваться в качестве правового основания повторного возникновения права муниципальной собственности на спорное жилое помещение.
При таком положении, суд приходит к выводу, что обращение ответчика за внесением записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, которая была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, нельзя признать правомерным.
На момент осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности имелся заключенный договор передачи жилой квартиры по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, который недействительным не признан.
В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ были внесены записи о праве общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО5 и ФИО3, а также за городским округом г. Уфа по 1/3 доле за каждым. При этом ответчик не привел обстоятельств, свидетельствующих о возникновении права муниципальной собственности в порядке наследования после ФИО2
В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о прекращении права муниципальной собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.
Таким образом, вышеприведенные обстоятельства не препятствуют удовлетворению исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в квартире.
Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.
Поскольку ФИО2, заключив договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, выразила волю на приватизацию спорной квартиры, но по причине смерти не реализовала нормативное предписание по государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО2 1/3 доли спорной квартиры, а, следовательно, об удовлетворении требования о включении в наследственную массу 1/3 доли квартиры по адресу: Уфа, <адрес>, а также признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанную 1/3 долю.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.
Включить 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственности городского округа г. Уфа на 1/3 долю жилого помещения - квартире по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.
Судья Н.Н. Басырова
Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.
Судья Н.Н. Басырова