Решение по делу № 2-5050/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-5050/2023

64RS0046-01-2023-006068-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Соломаниной В.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» в котором просит: признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец с 18.12.1996 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного помещения являлся отец истца - ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в Администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» по вопросу заключения с ним договора социального найма жилого помещения. Письмом от 27.09.2023 г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не предоставления ордера на жилое помещение. Ордер у истца отсутствует, т.к. он был выдан ФИО3 его место нахождение истцу не известно. Поскольку во внесудебном порядке реализация прав истца не возможна он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не возможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «Город Саратов», задолженности по оплате за найм помещения не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец с 18.12.1996 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № и отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца.

Нанимателем указанного помещения являлся отец истца - ФИО3, что следует из пояснений сторон и квитанции на оплату услуг за найм жилого помещения выставляемых на указанное лицо.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и пояснениями истца в судебном заседании.

Ордер у истца отсутствует, т.к. он был выдан ФИО3 его место нахождение истцу не известно, что следует из пояснений истца.

Таким образом судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в найме у ФИО3, а истец был вселен в указанное помещение и проживал в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, задолженности у нанимателей перед ответчиком не имеется, обязанность по внесению сумм за найм помещения исполняется надлежащим образом.

Следовательно, у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2023 г.

Судья: