УИД № 60RS0002-01-2025-001162-98

Производство № 2-805/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 30 июня 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С. к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

А.С. обратились в Великолукский городской суд с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>» (далее также МУ «УЖКХ <адрес...>») о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование иска указывает на то, что она зарегистрирована в спорной квартире с 1976 года и проживает в ней по настоящее время.

Она пользуется данным жилым помещением, оплачивает жилье и коммунальные услуги, однако договор социального найма в отношении спорной квартиры с нею не заключен.

МУ «УЖКХ <адрес...>» отказало в заключении договора социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих предоставление ей жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований просила признать за нею право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать МУ «УЖКХ <адрес...>» заключить с нею договор социального найма спорного жилого помещения, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя С.С., который так же зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

Истец А.С. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Ранее в судебном заседании истец пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее отцу, который работал на заводе «ВЛРЗ». В дальнейшем, в 1992 году, когда родители были сняты с регистрационного учета в спорной квартире, в документах о регистрации граждан она была указана нанимателем. В настоящее время в квартире также зарегистрирован по месту жительства ее сын – С.С.

Представитель ответчика - МУ «УЖКХ <адрес...>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не предоставил.

Привлеченный в качестве третьего лица на стороне истца С.С. в судебное заседание также не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Из ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что нанимателем по договору социального найма является гражданин, которому жилое помещение передается во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес...>, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером: №....

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес...>, истец А.С. была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (дочери) нанимателя – И. и зарегистрирована в ней по настоящее время.

С.С. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации А.С. и С.С. по месту жительства в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями о регистрации из паспорта истца, сведениями регистрационного досье ОМВД России о регистрации граждан.

Кроме того, истец регулярно оплачивает жилье и коммунальные услуги, втом числе плату за найм жилого помещения, что подтверждается соответствующими платежными документами для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, письмом МУ «УЖКХ <адрес...>» от ДД.ММ.ГГГГ за №..., выпиской из лицевого счета о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, проживая в квартире, А.С. пользуется всеми правами и несет все обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, то есть фактически проживает на условиях социального найма.

Несмотря на то, что ордер на жилое помещение истцу не выдавался, жилое помещение не было занято самоуправно, а использовалось правомерно, с ведома владельца.

Поэтому, отсутствие документов на вселение истца, а также то обстоятельство, что фактически сложившиеся отношения не были оформлены надлежащим образом, в данном случае не свидетельствует об отсутствии между сторонами отношений социального найма жилого помещения и в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст. 1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения прав истца.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Поэтому в отношении спорной квартиры должен быть оформлен договор социального найма в письменной форме.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с нанимателем заключается от имени собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица (наймодателя).

Согласно Постановлению Администрации города Великие Луки от 28.03.2023 N 638 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма» предоставление жилого помещения по договору социального найма» возложено на Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>».

Поэтому обязанность по заключению договора социального найма с А.С. должна быть возложена на МУ УЖКХ <адрес...>.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С. удовлетворить.

Признать за А.С. (паспорт гражданина РФ <...>) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес...>, общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №....

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес...>» (ИНН <данные изъяты>) заключить с А.С. (паспорт гражданина РФ <...>) договор социального найма на квартиру общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес...>, указав С.С. (паспорт гражданина РФ №...) в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович