Дело 2-1-1468/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Чистяковой Е.С.,
с участием прокурора Ливенской межрайонной межрайонной прокуратуры ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о выселении,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении, в обоснование указав, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО7 на состав семьи, состоящей из 8 человек: супругов и их шестерых несовершеннолетних детей. Данное жилое помещение состоит из двух двухкомнатных квартир, объединенных между собой, при этом в каждую из квартир имеется отдельный вход, отдельное запорное устройство.
30 января 2009 г. между администрацией Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области и ФИО9 был заключен договор найма спорного жилого помещения, куда она вселялась вместе с членами своей семьи ФИО10, ФИО11, ФИО5
В настоящее время в указанныхквартирахзначатся зарегистрированными она, ее мать ФИО7 и ФИО10 Фактически обе квартиры занимают ФИО10 и ее супруг ФИО6, который проживает в жилом помещении без регистрации, при этом членом ее семьи он не является.
Решением Ливенского районного суда Орловской области от 25 августа 2021 г. в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ней о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано, ее исковые требования об обязании ФИО9 и ФИО10, ФИО6 не чинить ей препятствий во вселении и пользовании квартирами <адрес>, передачи ключа от указанного жилого помещения, удовлетворены, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО6 из квартир <адрес> было отказано.
Отказ в выселении ФИО6 судом был мотивирован тем, что на период рассмотрения дела ФИО6 имел временную регистрацию по указанному выше адресу, при наличии ее письменного согласия, соответственно, проживал и пользовался жилым помещением на законном основании.
Срок регистрации ФИО6 истек 18 апреля 2022 г. Между ними сложилисьнеприязненные отношения, поскольку ответчик постоянно создаетейпрепятствия во вселении в спорное жилое помещение, сам пользуется всем жилым помещением-10-11.
Так как ФИО6 не является членом семьи нанимателя, проживает в квартире в нарушение порядка, предусмотренного действующим законодательством, зарегистрирован в ином месте, где на него начисляются платежи за коммунальные услуги, просит выселить его из <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО20 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.
Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании считали исковые требований ФИО5 не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому считает, что ФИО6 не утратил право пользования жилым помещением, так как является членом семьи нанимателя жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, считающего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно п. 1, 3ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>,было предоставлено ФИО9 на состав семьи 8 человек: ФИО3, ФИО12 (супруг), ФИО13 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО15 (дочь), ФИО16 (сын), ФИО17 (дочь), ФИО18 (дочь) на основании ордера № от 07.12.1987.
30.01.2009 между администрацией Крутовского сельского поселения, действующей на правах «наймодателя» и ФИО9, именуемой «наниматель» заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 2+2 комнат, общей площадью 53,6кв.м., по адресу: <адрес>
Пунктом 3 раздела 1 договора социального найма предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО9: ФИО15 (дочь), ФИО10(дочь), ФИО8 (внучка).
Решением Ливенского районного суда Орловской области от 25.08.2021 в удовлетворении иска ФИО9 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.Встречный иск ФИО1 удовлетворен частично. ФИО3, ФИО19, ФИО2 обязаны не чинить препятствий ФИО1 во вселении и пользовании <адрес>, передав ключ от указанного жилого помещения.В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 о выселении <адрес> отказано.
Отказ в выселении ФИО6 судом был мотивирован тем, что регистрация ответчика носит временный характер с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на что ФИО1 было дано письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ., его вселение не приведет к нарушению социальной нормы (12 кв.м).
Как следует из заявлений о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Жилком» в жилом помещениипо адресу: <адрес>,11 зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО10
Таким, образом, судом установлено, что срок регистрации ФИО6 по указанному адресу истек с 18.04.2022.
Факт проживания ФИО6 в квартире по адресу: <...> кв. 10-11 подтверждается показаниями свидетеля ФИО18
ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, д. Березовец, <адрес>.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на праве общей совместной собственности зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что вселение лица в жилое помещение, используемое по договору социального найма и регистрация в нем по месту жительства возможна лишь при условии согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в спорном жилом помещении. В данном случае такое согласие отсутствует, истцом давалось согласие лишь на регистрацию ответчика по месту пребывания временно, до 18.04.2022.
Таким образом, вселение ответчика в спорное жилое помещение в установленном порядке не производилось. Наниматель жилого помещения к наймодателюс требованием изменить договор социального найма жилого помещения и включить в него ответчика не обращался.
В силу изложенных обстоятельств уФИО6 прав члена семьи нанимателя на спорное жилое помещение не возникло.
С учетом изложенного, принимая во внимание истечение срока временной регистрации ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес>,11 с 18.04.2022, отсутствие письменного согласия членов семьи нанимателя на его вселение после указанного срока, а также то, что ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ФИО6 из спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Выселить ФИО6 из жилого помещения: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 06.10.2022.