Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-015701-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2936/2023 по исковому заявлению фио Геннадьевичу к Змылся фио, ФИО1, ОВМ ОМВД России по адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к фио, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником данной квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о праве пользования квартирой с ответчиками не заключалось, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, истец просит признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 106, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку в суд представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, представителей в суд не направляли.

Представитель ответчика ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № 106, расположенной по адресу: адрес, является истец ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 22 января 2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25 февраля 2023 года в указанной квартире помимо прочих зарегистрированы ответчики фио, фио

Исходя из материалов дела и объяснений представителя истца, ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате жилого помещения не несут.

17 сентября 2022 года истцом ответчикам направлено уведомление о требовании сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия соглашения с истцом, подтверждающего их право пользования спорной квартирой. Напротив, из объяснений представителя истца следует, что такого соглашения не имеется.

При таких обстоятельствах следует прийти к выводу, что ответчики фио, фио постоянно проживают по другому адресу, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Сам по себе факт их регистрации в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Регистрация фио, ФИО1 в спорном жилом помещении, им не принадлежащем, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению по его личному усмотрению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а потому заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем оснований для отдельного разрешения соответствующих требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Змылся фио, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Змылся фио, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2023 года