РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года г. Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Киселёвой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Абпиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-18/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к Росреестру, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании действий (решений) незаконными,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд с административным иском к Росреестру и, ссылаясь на нарушение своих прав, просит суд (с учетом уточнений) признать незаконным бездействие Росреестра по невыполнению необходимых действий по осуществлению в установленном порядке ведения ЕГРН (неисполнение п. 5.1.2 Положения), необеспечению порядка ведения ЕГРН, наполнения ЕГРН достоверными сведениями (неисполнение п.5.4 в редакции Постановления Правительства РФ от 15.11.2021г. №1941), необращению в установленном порядке в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки), допущенной органом государственной регистрации прав при осуществлении государственной кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (неисполнение п. 5.8.4 Положения), в том числе и по изъятию (внесению) из (в) публичный ЕГРН противозаконных записей в отношении недвижимости административного истца, а именно отменить противозаконную запись Росреестра в ЕГРН об увеличении общей площади дома по адресу: адрес, лит. А. Заявленные требования мотивированы тем, что в ЕГРН незаконно, по мнению заявителя, внесены сведения об увеличении общей площади здания.
Судом к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю.
В настоящее судебное заседание административный истец явился, заявленные требования поддержал.
Представители административных ответчиков не явились в настоящее судебное заседание, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения административного истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказ в удовлетворении административного иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218, ч.2 ст.227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемых решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность доказать обстоятельства, свидетельствующие о нарушении его прав, а также соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (ч. 9 и 11 ст. 226, ст. 62 КАС РФ).
В соответствии с частями 2, 4 статьи 7 Закона N 218-ФЗ (ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Закона N218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 данной статьи).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
В ходе судебного разбирательства установлено, что административный истец является собственником объекта недвижимости с кадастровым №...3, расположенного по адресу: адрес, пом. ..., общей площадью 147,5 кв. м. Указанное здание поставлено на кадастровый учет 28.05.2010г. Административный истец обратился в межмуниципальный отдел по Ейкому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением от 20.12.2021г. с требованием указать основания изменения площадей квартир и основания изменения площади дома. Государственный регистратор направил запрос в ГБУ адрес «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Ейскому району на предмет предоставления сведений о значении общей площади дома по вышеуказанному адресу (кадастровый номер дома ...). Согласно полученного ответа от 22.12.2021г. №13-10/ГЗ-37357, в соответствии с экспликацией и поэтажным планом здания технического паспорта здания, составленного на дату 12.03.2010г., общая площадь объекта составляет 344,6 кв. м. С учетом изложенного, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю исправлена техническая ошибка (КУВД-001/2021-55100041) в ЕГРН в части площади объекта с кадастровым номером ... с 261,9 кв. м. на 344,6 кв. м.
Таким образом, изменения в ЕГРН в части общей площади здания, указанного выше, внесены Управлением при наличии законных оснований, оспариваемого бездействия со стороны как Росреестра, так и Управления Росреестра по Краснодарскому краю не допущено; предусмотренной законом (ч. 2 ст. 227 КАС РФ) совокупности обстоятельств для удовлетворения требований административного истца в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении административного иска в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 177 -180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Росреестру, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании действий (решений) незаконными, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья