КОПИЯ

16RS0№-36

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>, <адрес>

тел.:<***> факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

9 июня 2025 года №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился с иском к ФИО1 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонда при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 59 300 руб., срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 228 месяцев. Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,1403804621 кв.м квартиры, исходя из стоимости одного кв.м с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 12,6258098867 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 9,7379961862 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 2, 8878137005 квадратных метров. За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 208 693,39 руб., просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124,15 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу текущую задолженность по выкупу квадратных метров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 817,53 руб. с последующей индексацией суммы долга в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: увеличение суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 412,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 506,90 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил документы об уплате задолженности и госпошлины.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонда при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2 заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 59 300 руб., срок рассрочки внесения задатка ответчиком составляет 228 месяцев. Обязанностью ответчиков согласно условиям договора является ежемесячная оплата стоимости 0,1403804621 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. При этом из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 12,6258098867 квадратных метров квартиры, а фактически выкупили 9,7379961862 квадратных метров, то есть планово невыкупленными остаются 2, 8878137005 квадратных метров. За ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 208 693,39 руб., просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права пользования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124,15 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 412,50 руб.

Из представленной ответчиком платежной квитанции следует, что заявленная к взысканию задолженность и расходы истца по уплате госпошлины погашены.

При таком положении суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1) <данные изъяты> о взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья