УИД 71RS0019-01-2022-000945-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 г. г.Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Стукалова А.В.,
при ведении протокола помощником судьи Алексеевой Л.А.,
с участием помощника прокурора Суворовского района Тульской области Черкасова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2022 по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, обосновав его тем, что с 30.05.2022 истец является собственником квартиры по адресу: . В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 Истец и ответчик соглашение об аренде квартиры не заключали, права проживания Банк ВТБ (ПАО) ему не давал, в связи с чем, ФИО1 утратил право проживания и пользования жилым помещением. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не пожелал. Банк ВТБ (ПАО) просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить.
Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен судом в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО1, о времени, месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, возражений не представил, ходатайств не заявил.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.
На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора Черкасова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Банку ВТБ (ПАО) на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 13.05.2022, а также акта приема-передачи нереализованного имущества взыскателю от 13.05.2022, является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью кв.м, по адресу: , что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.05.2022.
Ранее квартира по адресу: принадлежала ответчику ФИО1 Заочным решением Суворовского районного суда Тульской области от 28.04.2021 по гражданскому делу №2-201/2021 исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
На основании исполнительного листа № от 05.07.2021, выданного по указанному решению, возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого осуществлена реализация заложенного имущества путем реализации публичных торгов.
В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой, на которое Банк ВТБ (ПАО) ответил согласием.
Согласно справке ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 26.07.2022 и справке товарищества домовладельцев «Горняк» № от 14.06.2022, в указанной квартире с 13.03.2018 и по настоящее время зарегистрирован ФИО1
09.06.2022 Банк ВТБ (ПАО) направил в адрес ответчика требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 24.06.2022.
По состоянию на 27.06.2022 в квартире по адресу: проживает ответчик ФИО1, который отказался обеспечить сотрудникам Банк ВТБ (ПАО) доступ в квартиру, о чем составлен акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 27.06.2022.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: , добровольно с регистрационного учета не снялся, жилое помещение – квартиру не освободил.
Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства, и тот факт, что ответчик с истцом никаких соглашений о проживании и пользовании спорной квартирой не заключал, а соответственно не сохранил прав пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.
Таким образом, суд находит исковые требования Банка ВТБ (ПАО) подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29 августа 2022 г.
Судья А.В.Стукалов