Дело № 2-1179/2023 (УИД № 65RS0001-01-2022-009685-17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при помощнике судьи Шеиной В.А.,

с участием:

прокурора ФИО,

истца ФИО,

представителя истца ФИО,

ответчиков ФИО, ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, в обоснование иска указав, что он является собственником спорного жилого дома, в котором и зарегистрирован, а также земельного участка, на котором расположен дом. Ответчики собственниками дома не являются, у них в собственности имеется квартира, расположенная по <адрес>. Ответчики добровольно покидать принадлежащее ему жилое помещение отказываются и продолжают в нем проживать без законных на то оснований. При этом ответчики создают конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание невозможно.

Истец ФИО в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, но в доме остались их личные вещи. Также пояснил, что расходы по коммунальным услугам несет он.

Ответчики ФИО и ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что они уже выехали из жилого дома, но вещи ещё не все вывезли, осталось немного.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора ФИО, полагавшей необходимым иск удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, собственником жилого <адрес>, <данные изъяты>», а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, является ФИО на основании договора дарения, что подтверждается реестровыми делами, выписками из <данные изъяты>

Истец ФИО зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01.02.2020 года.

Как следует из пояснений ответчиков, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, в котором с 16 июня 2022 года зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается копиями паспортов гражданина РФ.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается ответчиками, истец ФИО является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, и земельного участка, на основании договора дарения, зарегистрирован в нем, оплачивает земельный налог, налог на имущество и коммунальные платежи.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по <адрес>.

Поскольку ФИО является собственником спорного жилого помещения, которое ему необходимо для личного пользования, учитывая, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчиков жилищных прав на спорный жилой дом, то собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, в связи с чем, суд считает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО (<данные изъяты>) ФИО (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина