Дело (УИД) 42RS0018-01-2024-002335-45

Производство 2-150/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 марта 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Сабанцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником комнаты по адресу: ул.....г...... На регистрационном учете в указанной комнате значится ответчик, который фактически в ней не проживает, личных вещей не имеется, членом семьи не является.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул.....г..... ул.....г......

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования подержала в полном объеме. Пояснила, что ее сын ФИО4 приобрел комнату у ответчика и подарил ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме. Пояснил, что в .. .. ....г.. они с ответчиком познакомились на строительном участке, работали вместе. Он приобрел комнату у ответчика и подарил ФИО3

Третьи лица Отделение по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. Новокузнецку, Отдел судебных приставов по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка ГУФССП России в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. Истец и третье лицо не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право собственности на комнату, расположенную по адресу: ул.....г..... ул.....г....., зарегистрировано в ЕГРН за истцом – ФИО3 (л.д.7-10), на основании договора дарения от .. .. ....г. (л.д.11), заключенного между ФИО4 и ФИО3

ФИО4 приобрел спорное жилое помещение у ответчика по договору купли-продажи от .. .. ....г.

Согласно адресной справки (л.д.19), поквартирной карточки (л.д.6), ответчик ФИО2, в настоящее время значится зарегистрированным по адресу: ул.....г......

Таким образом, установлено, что ФИО5 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Из искового заявления, пояснений истца и третьего лица, установлено, что ответчик родственником истца не приходится, является прежним собственником комнаты. В настоящее время в комнате не проживает, его личных вещей в нет, общее хозяйство не ведут, собственником комнаты не является. Имущественных прав не имеет на жилое помещение.

Ответчик попыток к вселению не предпринимал, однако, не снялся с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, которая не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... в связи с чем оснований для сохранения его регистрации в жилом помещении по адресу: ул.....г..... не имеется. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования и признает Миженного утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г......

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2025 года.

Судья Н.А. Клюев