Дело № 2 -25/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Метелица Е.В.

при секретаре Тарановой Ю.С.

с участием

прокурора Шаляпиной Н.С.,

истца ФИО1,

с извещением участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ПМИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ПМИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.№ договора купли-продажи, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. по истечению 7 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики в указанном доме не проживают, вещей их нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В настоящее время место нахождения ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме, не позволяет ей в полной мере реализовать права собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать утратившей право пользования жилым помещением <данные изъяты> ПМИ, так как ФИО2, ФИО3 выписались из жилого дома и в этой части она отказывается от иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ПМИ извещенные по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились, письменный отзыв суду не представили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части в отношении ФИО2, ФИО3 прекращено в виду отказа истицы от иска.

Представитель третьего лица – начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому муниципальному округу ФИО4, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с предъявленными исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Шаляпиной Н.С., полагавшей, что иск является обоснованным, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.4 настоящего договора, зарегистрированный ФИО2 в отчуждаемом жилом доме обязан сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней после регистрации права собственности за покупателем (л.д.5-7).

Согласно выписке ЕГРН по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м. Правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из адресной справки усматривается, что по адресу <адрес> с 2018 года и по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ПМР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мошковского районного суда <адрес> направлено судебное поручение о допросе ответчицы ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ПМИ

Из определения Мошковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что исполнить судебное поручение Гурьевского городского суда <адрес> о получении пояснений от ответчика ФИО3, не представилось возможным. По сведениям, полученным от сотрудников отделения почтовой связи <адрес> ФИО3 и ПМИ в данном населенном пункте не проживает более года, дом в котором они проживали ранее, находится в полуразрушенном состоянии (л.д.44)

Судом установлено, что ответчица <данные изъяты> ПМИ не проживает в спорном доме с августа 2020 года, каких- либо договоров о пользовании жилым домом с собственниками не заключала, правом собственности (иным вещным правом) на жилой дом не обладает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995г. №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» «…Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище…».

Следовательно, наличие регистрации ответчика в указанной квартире не может являться основанием для возникновения жилищных правоотношений между истцом и ответчицей, а также каких-либо иных гражданско - правовых (вещных или обязательственных) отношений по поводу данного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что регистрация ответчицы <данные изъяты> ПМИ в данном жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, неисполнение ответчицей требований вышеуказанного Закона, препятствует истице в осуществлении ее прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Данное положение также закреплено в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенные, требования истицы ФИО1 о признании <данные изъяты> ПМИ утратившей право пользования спорным жилым домом являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98,194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ПМР о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ПМР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: /подпись/ Е.В.Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ подшит в деле № (УИД №RS0№-47) Гурьевского городского суда <адрес>