РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001732-62производство № 2-2062/2022
05 сентября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя
под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания БАБИЧЕ Н.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика по назначению адвоката Батаева Н.А.,
представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО3 о возложении обязанности осуществить отчуждение земельного участка;
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ТСН «Оптимист»,
установил:
В апреле 2022 года Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО3 в котором с учетом заявления об изменении исковых требований от 05.09.2022 года поставил вопрос о возложении обязанности на ответчика осуществить отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.
В обоснование иска указывается на то обстоятельство, что указанный земельный участок находится в собственности ФИО3, не имеющей гражданства Российской Федерации. 20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.
Собственником земельного участка, являющегося иностранным гражданином, не выполнены положения законодательства относительно отчуждения принадлежащего земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы иска с учетом заявления об изменении исковых требований поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 по назначению адвокат Батаев Н.А. против иска возражал, указав на не предоставление доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика гражданства Российской Федерации, а также сведений об уклонении собственника от исполнения обязанности по отчуждению земельного участка.
Представитель ТСН «Оптимист» ФИО2 разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки не известило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пунктов 1, 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную иди муниципальную собственность. Прекращение нрава собственности на имущество, которое не может принадлежать иностранному гражданину в силу закона, имеет ввиду прежде всего защиту публично-правовых интересов. В данном случае публичный интерес направляется: не на охрану земли, как природного ресурса и обеспечение использование участка в публичных нуждах, а на соблюдение установленных законом ограничений.
20 марта 2020 года издан Указ Президента Российской Федерации № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26». Перечень был дополнен, в том числе, муниципальными образованиями города Севастополя.
Установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО3 согласно договору дарения от 23.05.2017 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.
Также из ответа Управления МВД России по г. Севастополю от 12.08.2022 года № 33/10849 следует, что сведения о наличии гражданства Российской Федерации в отношении ФИО3 отсутствуют.
Принимая внимание то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства установлен факт отсутствия у собственника спорного земельного участка ФИО3 гражданства Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о возложении обязанности на ответчика произвести отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Соединенных Штатов Америки №, выданный Государственным департаментом США ДД.ММ.ГГГГ), проживающей по адресу: г. Севастополь, <адрес>, произвести отчуждение принадлежащего на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ "<адрес>", участок №, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2022 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО8 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------