Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 Саттар оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 176 551 руб. 10 коп., в том числе, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 526 руб. 14 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 731 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , мкр. Южный, , на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании председатель ООО УК «М-4» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, по обстоятельствам и доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. За весь период нахождения жилого помещения в собственности ответчика им не было оплачено ни одного платежа за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд, с учетом согласия истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Решением собственника помещений многоквартирного дома по адресу: , мкр. Южный, АО «СУ-155» от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «М-4» выбрано в качестве управляющей компании указанным многоквартирным домом (л.д. 23).

Между АО «СУ-155» и ООО УК «М-4» (ранее ООО УК «Подмосковье») заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и жилищно-коммунальных услуг (л.д. 15-22).

ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «М-4» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 13).

ФИО1, на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: , мкр. Южный, (определение – л.д. 10-11).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Договор о порядке уплаты коммунальных услуг, заключенных между ответчиком и ООО УК «М-4», суду не представлен.

Отсутствие письменного договора управления, заключенного между ответчиком как собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 140 526 руб. 14 коп., с начислением пени в размере 36 024 руб. 96 коп.

Указанные суммы задолженностей подтверждены расчетом (л.д. 7).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его верным и принимает во внимание при вынесении решения. Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности, судом не установлено.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ему квартира, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком предоставленных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 526 руб. 14 коп. согласно представленному расчету, а также пени за нарушение срока оплаты услуг в размере 36 024 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 731 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «М-4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Саттар оглы в пользу ООО УК «М-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 526 руб. 14 коп., пени в размере 36 024 руб. 96 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 731 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре данного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина