Дело №2-165/2025
УИД: 53RS0019-01-2024-001461-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чудово 24 января 2025 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,
при помощнике судьи <Ф.И.О. скрыты>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУФССП по городу Санкт-Петербург к <Ф.И.О. скрыты>2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Пушкинского РОСП Главного Управления ФССП по городу Санкт-Петербург ФИО1 обратился в Чудовский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к <Ф.И.О. скрыты>2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательства его собственника. В обоснование иска указано, что на исполнении в Пушкинском РОСП ГУФССП по городу Санкт-Петербург находится исполнительное производство <номер скрыт> в отношении должника <Ф.И.О. скрыты>2, остаток задолженности по которому составляет 476 636 рублей 08 копеек. В ходе исполнительного производство установлено, что у должника имеется земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, а также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата скрыта> в отношении данного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.
На основании изложенного, просит обратить взыскание на имущество должника <Ф.И.О. скрыты>2, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, площадью 1800, 00 м2, а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, кадастровый <номер скрыт>, площадью 26,40 м2.
Помимо прочего, в просительной части искового заявления допущена явная техническая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание. Ошибочно указан кадастровый <номер скрыт> вместо <номер скрыт>. Указанная описка не влияет на существо заявленных исковых требований, не искажает их сути. В связи с этим, учитывая, что в материалах деле имеются другие характеристики объекта, позволяющие идентифицировать его, суд принимает во внимание, что истец просит обратить взыскание именно на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик <Ф.И.О. скрыты>2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Банк Русский Стандарт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО1 Пушкинского РОСП ГУ ФССП по городу Санкт-Петербургу находится исполнительное производство <номер скрыт> в отношении <Ф.И.О. скрыты>2, возбужденное на основании <данные скрыты> <номер скрыт> от <дата скрыта>, выданного <данные скрыты> о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 476 636 рублей 08 копеек. На момент обращения в суд с исковым заявлением остаток задолженности составляет 476 636 рублей 08 копеек.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата скрыта> на праве собственности должнику принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1800 м2, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес скрыт> кадастровая стоимость которого составляет 194 525 рубля 92 копеек.
Сведений об иной стоимости данного земельного участка сторонами не представлено.
03 июля 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости.
Также в материалах дела представлены сведения о постройках, расположенных на указанном земельном участке, а именно жилом здании с кадастровым номером 53:20:0000000:1016, находящимся по адресу: <адрес скрыт>. Исходя из представленной выписки из ЕГРН кадастровая стоимость данного объекта недвижимости составляет 173 190 рублей 63 копейки.
Сведений об иной стоимости данного жилого дома сторонами не представлено.
04 июля 2024 года Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУ ФССП по городу Санкт-Петербургу наложен запрет совершения действий по регистрации в отношении указанного объекта недвижимости.
В этой связи исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации невозможно обращение взыскания на земельный участок отдельно от объектов недвижимости, расположенных на нем, поскольку они принадлежат одному собственнику.
Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на ряд имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).
Объекты недвижимости в виде земельного участка с постройкой на нем, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, не относятся к имуществу, на который распространяется исполнительский иммунитет, установленный ст. 446 ГПК РФ.
Из материалов гражданского дела следует, что каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник <Ф.И.О. скрыты>2 не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».
При таких обстоятельствах, при решении вопроса об обращении взыскания на земельный участок должника, суд учитывает кадастровую стоимость земельного участка, и приходит к выводу о соразмерности стоимости имущества размеру долга.
Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с положениями пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь положением ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ГУ ФССП по г. Санкт-Петербургу ФИО1 к <Ф.И.О. скрыты>2 об обращении взыскания на земельный участок с жилым зданием на нем по обязательствам его собственника – удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащий должнику <Ф.И.О. скрыты>2, <дата скрыта> года рождения, паспорт серии <номер скрыт>, выдан <дата скрыта> <данные скрыты> земельный участок площадью 1800 м2, с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>, а также на жилой дом, площадью 26,4 м2 с кадастровым номером: <номер скрыт>, находящийся по адресу: <адрес скрыт>.
Взыскать с ответчика <Ф.И.О. скрыты>2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Кулешина
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.
Председательствующий А.М. Кулешина