Дело № <...>
№ <...>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 25 октября 2022 года
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
судьи Харченко И.А.,
при секретаре Харыбиной С.Г.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика Гладкой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН номер государственной регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована бывший владелец ФИО2.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает по месту регистрации. До настоящего времени она не снялась с регистрационного учета. В настоящее время фактический адрес проживания ответчика неизвестен.
В связи с регистрацией ответчика в квартире истца нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала полностью.
Представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН номер государственной регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована бывший владелец ФИО2.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает по месту регистрации. До настоящего времени она не снялась с регистрационного учета. В настоящее время фактический адрес проживания ответчика неизвестен.
В связи с регистрацией ответчика в квартире истца нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Ответчик в настоящее время членами семьи истца не является, договор найма между сторонами не заключался.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время он утратил право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей истцу, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ализай ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.
Судья подпись И.А.Харченко
копия верна: судья И.А.Харченко
секретарь с/з С.Г.Харыбина