Дело № 2 –309/2025
33RS0010-01-2025-000278-91
Решение
именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Колокиной И.И.
при помощнике судьи Оглодиной Л.В.,
с участием истца ФИО2,.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к Администрации города Киржач о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы администрации поселка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> под гараж площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на срок 49 лет. В 2006 году истец осуществил застройку земельного участка и построил нежилое здание (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес> В 2024 году истец решил зарегистрировать право собственности на гараж и сдал документы в администрацию <адрес> для предварительного согласования предоставления земельного участка, н получил отказ.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Киржач, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации поселка ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить в аренду ФИО2 земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях под гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 49 лет.
ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией поселка ФИО1 <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: пос. <адрес> для использования в целях: под гараж, на срок 49 лет. Право аренды не зарегистрировано.
Постановлением администрации <адрес> ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и гаражу, ранее расположенным по адресу: <адрес>2, предоставленным ФИО2 на основании постановления главы администрации поселка ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен адрес земельному участку: <адрес> и гаражу: Российская Федерация, <адрес>
Согласно техническому плану здания – гараж по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. построен в 1995 году.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По положениям ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что земельный участок из земель государственной собственности решением органа местного самоуправления предоставлен истцу для строительства гаража в аренду. На указанном земельном участке истцом возведено строение гаража.
Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.
Законом или договором возникновение права собственности на спорное здание у иного лица не предусмотрено.
При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 СНИЛС <данные изъяты> к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН <***>, ОГРН <***> удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья И.И. Колокина