дело № 2-1502/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сибай 07 ноября 2022 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,
при секретаре судебного заседания Ураковой Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации ГО г.Сибай РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование иска указывает, что в его владении находится недвижимое имущество – гараж, общей площадью 20,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на данный гаража в данный момент не представляется возможным. Указывает, что имуществом он владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Владеет имущество добросовестно, открыто, непрерывно, из его владения гараж никогда не выбывал, никто права на него не заявлял. Истец несет бремя содержания имущества.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 20,3 кв.м., находящийся по адресу: РБ<адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Сибай РБ в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение по делу просят вынести на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Судом установлено судом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подвтерждается, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, площадью 20,3 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
По данным архивного отдела Администрации ГО г.Сибай РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс Г5, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 20,3 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, с погребом, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Указанный объект не создает условия, угрожающие жизни и здоровью граждан.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что гаражом ФИО1 пользуется с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно, более пятнадцати лет, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Факт владения спорным гаражом ФИО1 ни от кого не скрывал, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что он пользуется гаражом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает, что гараж, общей площадью 20,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, никому иному не принадлежит, истец пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, содержит его. Поэтому, суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный гараж.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на гараж, площадью 20,3 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.