Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2023-001703-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 г. адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1683/23 по иску ФИО1 к ООО «РЦ «Юнисервис» о признании задолженности отсутствующей,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «РЦ «Юнисервис» о признании задолженности отсутствующей.
Требования мотивированы тем, что в собственности истца находится помещение по адресу: адрес. До 04.06.2022 г. управляющей компанией жилого дома являлось ООО «РЦ «Юнисервис». За истцом числится задолженность в размере сумма с мая 2022 года, в то время как ФИО1 в полном объеме оплачен счет за апрель 2022 года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд признать отсутствующей задолженность по коммунальным платежам, взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма
Истец фио в судебное заседание явился, личность удостоверена по паспорту, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «РЦ «Юнисервис» в судебное заседание явился, личность удостоверена по паспорту, полномочия по доверенности установлены, в иске просил отказать.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником помещения адресу: адрес на основании договора №4-126/А/НОРД от 24.08.2021 г.
Согласно информации из личного кабинета истца, за собственником числится задолженность в размере сумма за период с мая 2022 года (л.д. 15).
ФИО1 представлено квитанция, в соответствии с которой ею в полном объеме оплачен счет за апрель 2022 года в размере сумма, что подтверждается выпиской из банка (л.д. 16-18); согласно единому платежному документу за июнь 2022 года задолженность по коммунальным платежам за истцом отсутствовала (л.д. 19).
До 04.06.2022 г. управляющей компанией являлось ООО «РЦ «Юнисервис», после указанной даты – ООО «Мастерпроф».
31.01.2023 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д.43).
В ответ на претензию истцом был получен ответ от ООО «Мастерпроф», согласно которому в платежных документах за июнь 2022 года произведен окончательный взаиморасчет за коммунальные услуги, осуществлена корректировка размера платы за отопление по фактическому потреблению с 01.01.2022 г. по 03.06.2022 г., сумма задолженности составляет 33 929, руб. (л.д. 44-47).
Согласно определению мирового судьи судебного участка №30 Долгопрудненского судебного адрес от 03.05.2023 г. в связи с поступлением возражений должника судебный приказ от 10.04.2023 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате нежилого помещения за период с 01.04.2022 года по 07.06.2022 года был отменен.
Судом установлено и следует из представленной управляющей компанией таблицы начислений и оплаты по лицевому счету истца №С011А0126СК02, что сумма начислений по ЕПД по состоянию на май 2022 года составила сумма, обращение с ТКО – сумма
Истцом производились оплаты:
- в январе 2022 года на сумму сумма, зачисленные управляющей компанией за предыдущие периоды до ноября 2021 года;
- в мае 2022 года на сумму сумма, зачисленные управляющей компанией за период с ноября 2021 года по апрель 2022 года на общую сумму сумма;
- в июне 2022 года на сумму сумма, зачисленные управляющей компанией за май 2022 года;
- в июне 2022 года на сумму сумма, зачисленные управляющей компанией за май 2022 года за обращение с ТКО.
В июне 2022 года ответчиком произведен перерасчет – корректировка за отопление в связи с тем, что фактическое потребление превысило нормативное.
В этой связи истцу начислено к оплате по состоянию на июль 2023 года сумма, уведомления о задолженности и произведенном перерасчете были представлены в личном кабинете, с учетом ЕПД, направленных истцу (л.д.101-131).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Действующее нормативное регулирование отношений в сфере теплоснабжения допускает учет постановленной тепловой энергии одним из способов: по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (теплоснабжающей организацией и потребителя), либо - исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.
Согласно пунктам 80, 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Таким образом, законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на их измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.
Корректировка платы за отопление представляет собой разницу (положительная или отрицательная) между суммарной платой за отопление за все месяцы года и платой за отопление, определенной исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за тот же период и учитывается в выставляемых платежных документах в следующем календарном году после отчетного. Корректировка производится в целях полной оплаты всего объема полученной конечными потребителями тепловой энергии и возможна только один раз в год при наличии данных о фактическом потреблении тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета за год.
Как усматривается из пункта 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 53 Правил если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 (1) и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 Приложения № 2 к настоящим Правилам.
Принимая во внимание, что фактическое потребление истцом ресурсов отопления превысило нормативное, ответчик правомерно произвел корректировку начислений, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений ответчик также вправе требовать защиты прав и законных интересов предъявлением материально-правового требования, а именно требованием о погашении задолженности, что и было предпринято управляющей компанией.
Кроме того, истцу в ответ на обращения было разъяснено, что оплаченные денежные средства были зачтены в счет погашения ранее возникшей задолженности за период с ноября 2021 года по май 2022 года.
Задолженность и правильность применения пени установлена пунктом 14 ст.155 ЖК РФ, согласно которого лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной с рок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из норм действующего жилищного законодательства, в случае смены исполнителя услуг, дата прекращения обязательств сторон по договору снабжения с управляющей организацией в части предоставления и оплаты коммунальных услуг определяется датой расторжения договора.
На момент смены исполнителя МКД и, соответственно, окончания действия договора между прежним исполнителем и потребителем этих услуг должны быть выполнены все расчеты по взаимным обязательствам, ранее возникшим из заключенного договора в соответствии с частью 2 статьи 370 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в том числе должны быть исполнены обязательства по оплате фактических объемов тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, в связи с чем, прежнему исполнителю коммунальных услуг на дату расторжения договора необходимо произвести перерасчет начисленных потребителям платежей с момента последней корректировки по дату прекращения действия договора управления.
На основании части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом не предоставлено и материалы дела не содержат каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих доводы об отсутствии задолженности.
Фактов выхода из строя и замены общедомового прибора учета в судебном заседании не установлено и суду доказательств не представлено. Иных доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности и факт ее возникновения в материалах дела не имеется.
Довод ответчика о неправомерности произведенного ответчиком перерасчета суд не принимает, поскольку он опровергается фактическими обстоятельствами дела и основан на неверном толковании норм закона.
Истцом не представлено реальных доказательств, которые могли бы подтвердить его позицию.
Выводы суда подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями сторон, данных в судебных заседаниях и письменными пояснениями сторон.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ООО «РЦ «Юнисервис» о признании задолженности отсутствующей являются не являются основанными на законе, не подтверждены достаточными и допустимыми доказательствами, а потом удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «РЦ «Юнисервис» о признании задолженности отсутствующей отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
СудьяФокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года