Решение по делу № 2-2519/2023 от 14.12.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-2519/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 14 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием прокурора Куровой Е.Н.,

истца ФИО4,

представителя истца по устному ходатайству ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором зарегистрирована ФИО7 с несовершеннолетним ребенком ФИО2

В ходе рассмотрения дела истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, в связи с чем, истец уточнил заявленные исковые требования.

Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу владеть и пользоваться имуществом, как собственнику.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Куровой Е.Н., полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.10.2021 года и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 24.09.2021 года ФИО4 является собственником жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН.

Иных собственников жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ судом не установлено.

Согласно пункту 4.2 Договора купли-продажи, заключенного 01.10.2021 года между ФИО9 (продавец) и ФИО4 (покупатель), в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора.

Сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области подтверждается, что по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с 28.09.2018 года зарегистрирована ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с ДАТА ИЗЪЯТА – ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Кроме этого, ОАСР УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области в ответ на запрос суда предоставлены сведения, согласно которым с 16.01.2023 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации Тракторозаводского района Волгограда на судебный запрос следует, что ФИО7 является матерью ФИО2 и ФИО3.

Из искового заявления усматривается, а ответчиком не опровергается, что каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком о проживании последней с ее малолетними детьми в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи собственника ответчики, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что ответчик и ее малолетние дети ФИО2 и ФИО5 в спорном жилом доме не проживают, вещей в доме не имеют, коммунальные услуги ответчик за себя и за зарегистрированных несовершеннолетних детей не оплачивает.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые суду показали, что с апреля 2016 года зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. За период проживания по указанному адресу ответчика ФИО1 и ее детей а доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не наблюдали, их вещей в доме не видели.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Учитывая, что законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 не несет бремя содержания и оплаты спорного жилого помещения, суд полагает, указанное обстоятельство нарушающим право пользования истца спорным жилым помещением.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья:подпись.

Копия верна. судья Н.В.Панчишкина