Дело №2-593/2022
УИД: 24RS0059-01-2022-000836-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Шушенское 23 августа 2022 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шефер Д.Я.,
при секретаре Бикеевой Е.А.,
с участием представителя истца администрации Казанцевского сельсовета ФИО1,
прокурора Шушенского района Шишкова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Казанцевского сельсовета к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Казанцевского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившим права пользования жилым помещением по адресу , мотивируя свои требовании тем, что администрация Казанцевского сельсовета является собственником жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения от 1.09.2013 ответчики проживали в данном жилом помещении, в настоящее время не проживают в данном доме, не пользуется им, из-за ненадлежащего ухода за жилым домом со стороны ответчиком, он пришел в непригодное для проживания состояние. Кроме того, в настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца ФИО1, по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии, имеется большая задолженность по оплате за жилое помещение по договору социального найма и по коммунальным платежам. Договор социального найма № 18 от 01.09.2013 года заключался с П.В.П, который умер в 2015 году, совместно с ним в жилое помещение вселены были ответчики ФИО2 и ФИО3 как члены его семьи. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, ответчики на территории Шушенского района не установлены.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, возражений суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Шишкова Д.В., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Муниципальное образование Казанцевский сельсовет Шушенского района Красноярского края является сособственником жилого помещения, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
01 сентября 2013 года администрация Казанцевского сельсовета и П.В.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор № 18 социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Г.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомая; Т.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – знакомый.
П.В.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в , о чем составлена актовая запись № Шушенским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.
Из финансово-лицевого счета от 06 июля 2022 года следует, что в жилом помещении по адресу: зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.10.1994 года и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.11.2007 года.
Актом проверки сохранности и надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений по договору социального найма от 02.08.2021 года установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, придомовая территория захламлена мусором, заросшей травой, не огорожена, хозяйственные постройки отсутствуют. В квартире отсутствует благоустройство, электричество, канализация. Жилое помещение захламлено мусором, по стенам наблюдается отслоение штукатурки, все стены в саже. В одном из окон отсутствует стекло, отсутствуют доски на фасаде жилого дома и на крыльце.
Из сообщения Минусинского межрайонного отделения ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 30 августа 2021 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , снят с расчетов 10.10.2014, электроэнергия отключена.
22.04.2021 в адрес ФИО2 Казанцевским сельсоветом направлено претензионное уведомление об оплате арендной платы в порядке досудебной подготовки, из которого следует, что согласно договору № 18 от 01.09.2013 года квартиры № 1 в доме ФИО2 обязан ежемесячно производить плату в сумме 137 руб. 10 коп. По состоянию на 22 апреля 2021 года числится задолженность в сумме 12339 руб.
Согласно справке администрации Казанцевского сельсовета от 12.08.2021, по состоянию на 12.08.2021 года по адресу: числится задолженность в сумме 14532,60 рублей.
Принимая во внимание, что ответчики длительное время отсутствуют в спорном жилом помещении, вывезли все свои вещи, их выезд из квартиры носил добровольный постоянный характер, при этом обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и поддержании в исправном состоянии жилого помещения, не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
Согласно ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.Я. Шефер
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 года