№ 2-858/2025
56RS0019-01-2025-001105-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Липатовой Е.П.,
при секретаре Энс Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2025 по иску ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
установил :
ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 01.04.2012 года по 28.02.2025 года в сумме 50 186,20 руб., пени - 70 911, 64 руб., всего - 121 097, 84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4 632, 94 руб.
В обоснование требований ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 указало, что ФИО1 является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. В течение длительного времени обязательства по оплате услуг по ремонту, содержанию общедомового имущества ею не выполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 предъявленные требования признала частично, заявив о пропуске срока исковой давности для взыскания платежей со сроком оплаты до 26.05.2022 года.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. При этом, выслушав мнение ответчика и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Установлено, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме оказывает ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6, с которым у собственников помещений заключен договор № от 01.09.2012 года.
В соответствии с п. 5.3.3 договора собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с квитанцией.
Из представленного расчета следует, что в спорный период ФИО1, будучи владельцем <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не исполняла обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД, что привело к образованию задолженности в размере 121 097, 84 руб. (из них: основной долг - 50 186,20 руб., пени - 70 911, 64 руб.).
Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.
ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого согласно ст. 200 Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» от 29.09.2015 года №, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Обязанность по внесению платы за работы (услуги) истца ФИО1 должна была осуществлять ежемесячно, а потому срок исковой давности надлежит исчислять в отношении каждого платежа.
Настоящий иск ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 подан в суд 26.05.2025 года. При этом 04.04.2025 года по заявлению управляющей организации вынесен судебный приказ, который отменен 15.04.2025 года, в связи с поступлением возражений должника.
Выдача судебного приказа, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности на 11 дней.
Соответственно, срок исковой давности должен исчисляться с 15.05.2022 года (26.05.2025 года - 3 года - 11 дней), по требованиям итца за период до указанной даты пропущен срок исковой давности.
Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у истца уважительных причин, препятствующих своевременному обращению в суд, в дело не представлено, ходатайств о его восстановлении заявлено.
За период с 15.05.2022 года по 28.02.2025 года задолженность ФИО1 перед ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6, исходя из расчета истца, составила 25 678,51 руб. Указанные денежные средства суд взыскивает с ответчика в пользу истца, требования которого удовлетворяются частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6, равен 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 к ФИО1 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 (ИНН №) задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 15.05.2022 года по 28.02.2025 года в сумме 25 678,51 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 руб.
В удовлетворении требований ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 к ФИО1 в остальной части - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 04.07.2025 года.
Судья Е.П. Липатова