УИД: 78RS0023-01-2021-000886-75

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.

Дело № 2-1413/2023 21 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в соответствующих долях от общего размера оплаты.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником 1/3 доли, ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли и ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. горького, <адрес>. Между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг не достигнуто, одной семьей истец не проживает с ответчиками, общего бюджета не имеют. Поскольку ресурсноснабжающие организации выставляют отдельные счета на оплату потребленных ресурсов в виде электроэнергии, газа, воды, а также отдельно по счетам начисляется квартплата и коммунальные платежи на имя одного собственника ответчика ФИО3, истец не имеет возможности исполнять свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности. В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец З.А.ГБ. в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её интересы представлял ФИО5, действующий на основании доверенности, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-41).

Согласно представленной справке ООО «Первый квартал» по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4 (л.д.42).

Законный представитель истца, обращался в ООО «Первый квартал», ОП «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ЕРКЦ» с заявлениями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа, поскольку лицевые счета и договора с ресурсноснабжающими организациями оформлены на ФИО3 (л.д.94-99).

Согласно представленным копиям счетов на оплату из указанных обслуживающих организаций в лицевых счетах указана плательщиком ФИО3 (л.д.200-204).

Как указывает истец, соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика возражала против удовлетворения требований ссылаясь на то, что она добросовестно исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, при этом ФИО2 к ней с предложением о заключении соглашения о распределении расходов на содержание недвижимого имущества не обращался, в связи с чем, оснований для заключения отдельных лицевых счетов не имеется.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ООО "Первый квартал", ООО "ЕРКЦ", ООО "Тверь Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", ОП "АтомЭнергоСбыт" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО3, ФИО4 каждому в размере 1/3 доли от ежемесячных платежей.

Обязать ООО "Первый квартал", ООО "ЕРКЦ", ООО "Тверь Водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Тверь", ОП "АтомЭнергоСбыт" производить начисления и выставлять квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> пропорционально указанным долям.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю. Васильева