УИД 66RS0015-01-2022-001886-46

Дело № 2-1429/2022

Мотивированное решение составлено 05.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощников прокурора Протасовой А.В., ФИО1, при секретарях судебного заседания Жигаловой С.В., Лешнёве П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в Асбестовский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что *Дата* истцом по договору купли-продажи в единоличную собственность была приобретена квартира по адресу: *Адрес*. *Дата* в квартире были зарегистрированы ФИО7, которая приходилась истцу женой, и ее сын ФИО5 *Дата* в квартире также была зарегистрирована дочь ФИО5 – ФИО2, *Дата* г.р. Брак между ФИО4 и истцом был расторгнут *Дата*. С момента регистрации ФИО5 и ФИО2 в квартире не проживали, а ФИО4 не проживала с момента развода. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, периодически образовывается задолженностью. Спорная квартира не является совместной собственностью истца и ответчиков, так как была приобретена истцом до брака. В настоящее время, ответчики в квартире не проживают, но сохраняют в ней регистрацию, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо отношений истец с ответчиками не поддерживает. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с ним не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Истец просит признать ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, выдал доверенность на имя ФИО8

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности исковые требования поддержала, юридически обосновав.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что действительно квартира была приобретена до брака, но в период совместной жизни, платежи по ипотеки вносили совместно. У сторон была договоренность, что ответчик сохранит регистрацию ответчиков в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Свердловской области, мнение по иску не представил.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО2- ФИО6- с исковыми требованиями не согласна, поскольку она не имеет в собственности жилого помещения, сама является сиротой, стоит в очереди на получение жилья, в настоящее время проживает у знакомых, где имеет временную регистрацию, как и её несовершеннолетняя дочь.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления социальной политики *Номер* в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО9, законного представителя несовершеннолетней ФИО2 – ФИО6, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора купли-продажи от *Дата*, является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениями Отдела ЗАГС г. Асбеста, между ФИО3 и ФИО10 (после заключения брака ФИО11) С.В. *Дата* был зарегистрирован брак, который был расторгнут на основании совместного заявления супругов *Дата*

*Дата* между ФИО12 и ФИО7 был зарегистрирован брак, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия ФИО9, что также подтверждается сведениями Отдела ЗАГС г. Асбеста.

Как следует из справки ООО КП «Альтернатива», в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО5, *Дата* г.р. с *Дата*, ФИО2, *Дата* с *Дата*.

Согласно актам о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата* и *Дата*, составленным зам. директора ООО «КП «Альтернатива» в присутствии соседей, ФИО7, ФИО5 и ФИО2 не проживают в жилом помещении по адресу: *Адрес* более трех лет.

Также в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*, право собственности было зарегистрировано *Дата*, то есть до регистрации брака с Валовой (ранее ФИО11) С.В., в раздел совместного имущества, произведенного между ФИО3 и ФИО4 в рамках гражданского дела № 2-624/2019 года, находящегося в Асбестовском городском суде Свердловской области, указанное имущество не включено. Таким образом, спорная квартира совместным имуществом супругов Г-вых не является.

Установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО2, *Дата* года рождения, являются ФИО5 и ФИО6.

Несовершеннолетняя ФИО2, *Дата* года рождения, проживает с матерью ФИО6, по адресу: *Адрес*, что не оспаривает ФИО6 в судебном заседании и подтверждается также адресной справкой о том, что ФИО6 зарегистрирована по месту пребывания с *Дата* по *Дата* по адресу: *Адрес*.

Как следует из искового заявления и пояснения лиц, участвующих в деле, вещей, принадлежащих ФИО9, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО2, в квартире не находится, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации они не производят.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положению ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, между собственником ФИО3 и ответчиками ФИО4, ФИО5, а также законным представителем несовершеннолетней ФИО2 – ФИО6, соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчики не намерены сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Валову (до брака ФИО11) С.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО5, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова