38RS0017-01-2025-001884-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Гамаюновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обосновании исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства. ФИО1 проживает по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора социального найма жилого помещения от дата обезличена номер обезличен и пользуется данным жилым помещением. Согласно договору управления многоквартирным домом номер обезличен от дата обезличена ООО УК «Центр» осуществляет управление МКД номер обезличен. В течение всего срока обслуживания данного многоквартирного дома истцом все услуги по договору оказывались в полном объеме и надлежащего качества. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «Центр» не исполнила. На основании договора социального найма от дата обезличена администрация Нижнеудинского муниципального образования передала в бессрочное владение и пользование ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Должник ФИО1, являющаяся нанимателем спорной квартиры имеет задолженность перед истцом по оплате за управление, содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>. дата обезличена мировым судьей судебного участка номер обезличен г. Нижнеудинск и Нижнеудинского района вынесен судебный приказ номер обезличен о взыскании с ФИО1 задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>, пени за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. дата обезличена на основании определения мирового судьи судебный приказ номер обезличен был отменен по заявлению ФИО1 По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

На основании определения судьи от дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Нижнеудинского муниципального образования.

В судебное заседание истец ООО УК «Центр» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 и 11 постановления Пленума от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума номер обезличен) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 постановления Пленума номер обезличен, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <адрес обезличен> осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр».

На основании решения о предоставлении жилого помещения от дата обезличена номер обезличен между администрацией Нижнеудинского муниципального образования, действующей от имени собственника жилого помещения Нижнеудинского муниципального образования (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) дата обезличена заключен договор социального найма жилого помещения номер обезличен, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью номер обезличен кв.м., в том числе жилой номер обезличен кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от дата обезличена следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована ФИО1 с дата обезличена по настоящее время, окончание регистрации отсутствует.

Согласно исковому заявлению и представленному в материалы дела расчету ответчик имеет задолженность за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>. Сумма пени за период с дата обезличена по дата обезличена составляет <данные изъяты>, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка номер обезличен г. Нижнеудинск и Нижнеудинского района Иркутской области номер обезличен от дата обезличена с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи от дата обезличена судебный приказ номер обезличен от дата обезличена в связи с поступившими возражениями ФИО1 отменен.

Расчет задолженности основного долга и пени судом проверен, произведен истцом арифметически верно, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома либо наличие задолженности в ином размере ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения и обязан нести расходы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, исковые требования ООО УК «Центр» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, государственная пошлина по настоящему иску, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр», ИНН номер обезличен, ОГРН номер обезличен задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств за период с дата обезличена по дата обезличена в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рычкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата обезличена.