Дело №2-1360/2025 (2-6499/2024;)
42RS0019-01-2024-009832-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Мутракшовой И.П.
с участием помощника прокурора Пигущевой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
03 февраля 2025г.
Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившимправо пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>33 в <адрес>.
Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>33. с 28.11.1997г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сына бывшей хозяйки квартиры ФИО3 Однако ответчик никогда не жил в данной квартире. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил. Обязательства по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняет.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что ответчик – его родной брат. Квартира ранее принадлежала их матери, и была приобретена в результате обмена ранее принадлежавшей матери квартиры на две – спорную и иную для проживания ответчика ФИО2 Ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, жил в своей. Однако, свою квартиру он достаточно быстро продал, далее жил у своих жен, сейчас тоже живет где-то с женой, но точное его местонахождение ему неизвестно. Мать подарила данную квартиру ему, истцу, поскольку брату жилое помещение уже было выделено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО4, который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>33 в <адрес> на основании договора дарения от 25.10.2021г., заключенного с ФИО3
Согласно п.6 договора, стороны пришли к соглашению, что зарегистрированное лицо по месту жительства и пребывания ФИО3 сохраняет право проживания отчуждаемом имуществе, до момента снятия с регистрационного учета.
24.11.2021г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.
Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик с 1997 года до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес>33 в <адрес> в качестве брата собственника помещения.
Свидетель Щ. пояснила суду, что является женой истца, в квартире проживает их семья, ответчик в квартире не проживал, его вещей и имущества в квартире нет.О смерти матери они его оповещали, но он так и не пришел.
Свидетель Л. пояснил суду, что являетсясоседом по подъезду с 1987 года, в квартире проживал истец со своей семьей, ранее жили родители, потом одна мать истца, истец регулярно бывал у нее, ответчика никогда не видел, думал что истец - единственный сын.
Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, фактически в спорной квартире не проживает, в квартире отсутствуют какие-либо его вещи. Кроме того, ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилыми помещением – квартирой по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.