Дело № 2-334/2025

75RS0022-01-2025-000361-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хилок, Забайкальский край 29 сентября 2025 года

Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Алтынниковой Е.М., с участием

помощника прокурора Хилокского района Макаровой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что с 18 апреля 2006 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 С 12 января 2007 года проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Брак с ответчиком прекращен с 14 августа 2019 года. Ответчик о содержании дома не заботится, ремонт не производит, налоги не платит. В настоящее время ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнил, что жилой дом приобрел после случившегося в его квартире пожара в 2005 году, заселился в дом 30 декабря 2005 года. Собственники дома умерли, дом покупал по доверенности. В этот период работал в 8-щй Дистанции гражданских сооружений, машинистом-кочегаром и мастером котельного хозяйства. ФИО3 к покупке дома не имеет отношение. На приобретения дома он оформлял кредит. ФИО3 не работала, дохода не имела. Брак с ответчиком зарегистрировал 18.04.2006 г. для того, чтобы у неё не отобрали детей. Брак был фиктивный. Так как с оформлением документов были проблемы, право собственности на дом зарегистрировал в 2009 году. Ответчик в доме была зарегистрирована в доме до оформления документов на дом. После расторжения брака раздел имущества не осуществлялся. В настоящее время он за ответчика оплачивает коммунальные услуги. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Представила письменные возражения, в которых указала, что с истцом состояла в зарегистрированном браке с 18.04.2006 по 14.08.12919. Брак расторгнут по решению Муйского районного суда Республики Бурятия от 10.0.2019. В период брака с ответчиком нажили имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., который был приобретен за счет общих средств супругов по договору купли-продажи от 27 августа 2009 года, покупателем в договоре указан истец. Жилой дом является совместной собственностью супругов. Истец не представил доказательства о приобретении спорного дома за счет личных средств. Просит в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку она также как и истец является собственником спорного жилого дома.

Третье лицо. не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании показала, что с истцом зарегистрирован брак 07.07.2025. Фактически в спорном жилом доме проживает 7 лет, зарегистрирована в доме с 19.11.2024. Со слов истца знает, что у ФИО1 сгорела квартира и он с детьми переехал в спорный жилой дом. За покупку дома внес залог, однако документы на дом были оформлены позже. Ответчик состояла в браке с истцом, не работала, зарегистрирована в доме была раньше, чем были оформлены документы на жилой дом. Исковые требования истца поддержала.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования - ОВМ ОМВД России по Забайкальскому краю в Хилокском районе, будучи своевременно уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направило, ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора Макарову Ю.А., полагавшую не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют как сам собственник, так и члены семьи собственника жилого помещения и приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.

Согласно ст. 30 ЖК. РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора от 27.08.2009, кадастровый номер № 23.09.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23. 09.2009 г. сделана запись регистрации №. (л.д. 12)

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края от 02.07.2025 г., в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № 61 от 18.04.2006 г. между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фамилия которой после заключения брака изменена на ФИО6. (л.д. 55 оборотная сторона.)

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Хилокского района Департамента ЗАГС Забайкальского края от 02.07.2025 г., в архиве ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произведенной на основании решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 10.07.2019 г. (л.д. 56 оборотная сторона).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.02.2007 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, до заключения брака с ответчиком ФИО3 за собственные и заемные денежные средства. Более того, истец ссылался, что истица в период приобретения жилого дома не работала, училась в ГПТУ, и поэтому прав на спорное имущество не имеет.

Анализируя указанные истцом сведения, суд приходит к следующему.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (си. 36 СК РФ).

Из дела следует, в соответствии с Договором без даты, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая на основании доверенности, выданной ФИО8, продает бревенчатое строение - жилой дом по <адрес>, полезной площадью 26.2 кв.м. и земельный участок размером 6000 кв.м. с надворными постройками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за цену 40000 рублей. Заместителем Главы городского поселения «Могзонское» ФИО10 27.02.2006 г. засвидетельствована подлинность подписи ФИО9 и ФИО1, подписавших договор в присутствии представителя администрации поселения. (л.д.22-23).

Согласно расписки, датированной 06.04.2006 г., ФИО7 получила задаток за продажу дома по <адрес> в <адрес> от ФИО1 в размере 10000 рублей. Данная расписка фактически была подписана ФИО7 27.12.2006 года. На это указывает штамп, проставленный заместителем Главы городского поселения «Могзонское» ФИО10, засвидетельствовавшего подлинность подписи ФИО7 подписавшей данную расписку в его присутствии. (л.д.21).

Согласно расписке от 02.02.2007 года, ФИО7 получила за продажу дома по <адрес> в <адрес> от ФИО1 деньги в сумме 30000 рублей. В этот же день, была засвидетельствована подлинность подписи ФИО11, подписавшей расписку 02.02.2007 года в присутствии представителя администрации городского поселения «Могзонское» - главы поселения ФИО12 (л.д.24).

Из анализа указанных документов следует, что по условиям продажи ФИО7 спорного жилого дома ФИО1 и передачи денежных средств за дом была достигнута договоренность 27 декабря 2006 года, то есть в период брака между ФИО1 и ответчиком ФИО3

Более того, право собственности ФИО1 было зарегистрировано Управлением Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю 23.09.2009 на основании Договора от 27.08.2009 года, заключенного между ФИО8, от имени которой действовала по доверенности ФИО13, и ФИО1 (л.д.25).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является совместными имуществом супругов.

Доказательств того, что ФИО1 на приобретение жилого дома были потрачены личные денежные средства, суду не представлено.

Напротив, истец суду пояснил, что дом был приобретен за счет заемных денежных средств, при этом 10000 рублей были переданы в качестве задатка в декабре 2006 года. В подтверждение своих доводов представил справку СКПК «Хилокский», из которой следует, что в 2006 году с ФИО1 был заключен Договор займа на сумму 10000 рублей, который был закрыт 09.04.2006 г., а также, учитывая, что в соответствии с условиями договора дом был приобретен за 40000 рублей (л.д.25), оставшаяся сумма в размере 30000 рублей была получена ФИО1 по договору займа от 18.08.2008 г., заключенного между СП КСК «Гранит» и ФИО1, задолженность по договору была погашена 16.06.2009 г. (л.д.74).

Следовательно, погашение задолженности по кредиту от 18.08.2008 года, по которому были предоставлены денежные средства на приобретение дома, осуществлялось из средств семейного бюджета. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства, суду истцом не представлено.

То обстоятельство, что денежные средства, полученные по договору займа в 2006 году для передачи в качестве залога, не свидетельствует о том, что данный жилой дом не является совместным имуществом супругов. Указанное, дает истцу право требовать от бывшего супруга выплаты половины денежных средств, выплаченных по договору займа от 2006 года.

Доводы истца о том, что брак между ним и ответчиком был фиктивным, ответчик не работала на период приобретения недвижимости, суд признает несостоятельными, поскольку как следует из вышеприведенных положения ст. 34 СК РФ, доходы супругов являются совместным имуществом супругов, приобретенная недвижимость также является совместным имуществом супругов, несмотря на то, что право собственности на него оформлено на одного их супругов. Более того, учитывая длительность нахождения истца и ответчика в браке более 13 лет, что не свидетельствует о фиктивности брака. Кроме того, доказательств того, что данный брак был признан судом недействительным, не представлено и истец на эти обстоятельства не ссылался.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. Верно.

Судья Алтынникова Е.М.

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2025 года.