Дело № 2-871/2025

10RS0017-01-2025-001259-68

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

02 декабря 2025 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к администрации Сортавальского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и по встречному иску администрации Сортавальского муниципального округа к М о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что <Дата обезличена> скончался супруг истца В. При жизни безвозмездно в порядке приватизации <Дата обезличена> В приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении вышеуказанной квартиры свидетельство о праве на наследство выдано не было по причине повторного участия наследодателя в приватизации. Между тем, на момент смерти В споров о праве на квартиру не имелось, сделка не оспаривалась. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила включить в состав наследственной массы после смерти В указанную квартиру, признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчиком заявлен встречный иск о признании недействительным в силу ничтожности сделки договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>, аннулировании из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности В на спорную квартиру, признании права собственности Сортавальского муниципального округа на спорную квартиру. В обоснование встречного иска указано на приобретение В права собственности на спорную квартиру в результате повторного участия в приватизации.

В судебном заседании истец и ее представитель О поддержали заявленные требования, встречный иск не признали, заявив о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С согласилась с иском.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о рассмотрении дела.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что истец состояла в браке с В, который скончался <Дата обезличена>

На момент смерти В в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о наличии в его собственности следующих объектов недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> (общая совместная собственность с истцом, дата государственной регистрации права <Дата обезличена>, основание государственной регистрации – регистрационное удостоверение на право собственности приватизированной квартиры от <Дата обезличена>) и жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> (дата государственной регистрации права <Дата обезличена>, основание государственной регистрации – договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от <Дата обезличена>).

Из материалов реестровых дел в отношении указанных жилых помещений усматривается, что <Дата обезличена> истец и ее супруг В обратились с заявлениями о передаче в совместную собственность жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. На основании данного заявления <Дата обезличена> между В, М и Рускеальским мраморно-известковым заводом был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (как в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, так и в ныне действующей редакции) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

<Дата обезличена> В обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между В и администрацией Сортавальского муниципального района был заключен договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена>

Изложенное свидетельствует о вторичной реализации В права на безвозмездную передачу в собственность квартиры в порядке приватизации.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Истцом по встречному иску заявлено требование о признании сделки от <Дата обезличена> недействительной. М заявлено о пропуске срока исковой давности по данному требованию.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании п. 2ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд приходит к выводу, что договор от <Дата обезличена> исполнен с момента государственной регистрации (<Дата обезличена>). Орган местного самоуправления, являясь стороной договора, был осведомлен о факте и условиях его заключения, действуя разумно и добросовестно, имел возможность установить правовую судьбу спорной квартиры при той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом по встречному иску не представлено.

В силу абзаца второго п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск истцом срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о возникновении у В права собственности на спорную квартиру.

Поскольку на момент смерти В являлся собственником квартиры в связи с приватизацией жилого помещения, спорное жилое помещение входит в состав наследственной массы.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследниками умершего в порядке наследования может быть приобретено только то имущество и имущественные права, которые были приобретены наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти В его наследниками первой очереди по закону являлись супруга М и дочери Е и С

<Дата обезличена> истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в связи с чем было заведено наследственное дело. Дочери наследодателя от принятия наследства отказались в пользу истца.

Таким образом, право собственности на квартиру перешло истцу.

По изложенным мотивам суд удовлетворяет заявленные требования истца и отказывает в удовлетворении встречного иска.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признание за истцом права собственности настоящим решением суда (при условии вступления его в законную силу) будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти В (<Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен>, скончавшегося <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за М (ИНН <Номер обезличен>) в порядке наследования по закону В после смерти право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 09 декабря 2025 г.