66RS0012-01-2023-000078-19
Дело № 2-357/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 16 мая 2023 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С.,
при секретаре Томиловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежало ФИО3 После смерти 22.07.2018 умершего ФИО3, наследственное дело не открывалось, фактически наследство приняли ФИО1, ФИО2 Просят суд с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2020 по 31.10.2022 в сумме 25421 руб. 30 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в сумме 6200 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1042 руб. 03 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.02.2019 по 31.10.2022 в сумме 27228 руб. 74 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в сумме 6641 руб. 85 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1116 руб. 12 коп.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, уточненные исковые требования поддержала, возражая против применения положений ст. 333 ГК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение и рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.
В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из справки ООО «КУДЕЗ», копии поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован с 10.01.2018 ФИО1
Согласно копии акта записи о смерти № 1661 от 24.07.2018, ФИО3 умер 22.07.2028.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.
В соответствии с общедоступными сведениями в сети «Интернет» с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь ФИО5, (дата) г.р.
Согласно копии свидетельства о смерти IV-АИ № от 07.11.2016 ФИО5 умерла.
Как следует из представленных в материалы дела копий записей актов о рождении № от (дата), № от (дата) ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р. являются детьми умершей ФИО5
Из представленного в материалы дела в копии наследственного дела №, после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, ФИО2
С 01.11.2008 многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и постановления ОМС «КУИ» от 06.10.2008, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»).
Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков ФИО6 обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.
Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, подробного расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период ответчиками не вносилась, за указанный период возникла следующая задолженность: у ФИО1 с учетом заявления о применении исковой давности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме 25 421 руб. 30 коп.; у ФИО2 по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в сумме 27 228 руб. 78 коп.
Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 11.01.2023 с ФИО1 в сумме 25 421 руб. 30 коп., с ФИО2 в сумме 6641 руб. 85 коп.
Ответчиком ФИО1 заявлено о снижении размера неустойки в связи с тяжелым материальным положением.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера пени.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1042 руб. 03 коп., с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1116 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<*****>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме 25421 руб. 12 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в сумме 6200 руб. 97 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1042 руб. 03 коп.
Взыскать с ФИО2 (<*****>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01.11.2019 по 31.12.2022 в сумме 27228 руб. 74 коп., пени по состоянию на 11.01.2023 в сумме 6641 руб. 85 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1116 руб. 12 коп.
Излишне уплаченная Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» государственная пошлина в размере 74 руб. 09 коп., оплаченная по платежному поручению № 304 от 13.01.2023, подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.