Дело 2-1-193/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года г. Весьегонск
Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Субботина А.И.
при секретаре судебного заседания Алашкиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, в обоснование, указав следующее, что 09 июня 2022 года согласно договору купли-продажи мною приобретена 1/2 доли в праве у ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи 1/2 доли от 09 июня 2022 года, удостоверен нотариусом Весьегонского нотариального округа Тверской области. Сделка по отчуждению доли прошла государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее, другая 1/2 доля указанной квартиры, была ею приобретена согласно договора купли-продажи от 21 июля 2016 года. В её собственность перешло право на квартиру. Ответчик зарегистрирован на спорной жилплощади, а фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.
Она не состояла в брачных отношениях с ответчиком, но ранее они проживали совместно, у них есть совместный ребенок и они вели общее хозяйство. В договоре купли- продажи 1/2 доли было указано, что в квартире зарегистрирован ФИО2, но между сторонами сделки в устной форме оговаривалось условие о снятии с регистрационного учета со спорной жилплощади в течении месяца после осуществления отчуждения. До настоявшего времени обязательства ответчиком исполнены не были.
Договор найма жилого помещения в установленном законом порядке между ней и ответчиком не заключался и не составлялся. Условия возможного проживания в квартире не оговаривались.
Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, причина ей не известна.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Определением суда от 15.11.2022 в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Краснохолмский»
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствует, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает. Не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Представители третьих лиц МО МВД России «Краснохолмский» и МП (место дислокации г. Весьегонск) ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Принимая о внимание изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, баланса интереса сторон, характера спорных правоотношений, а также сроков рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено: согласно договора купли продажи от 09 июня 2022 года ФИО2 продал ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № площадью 59,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>-а кадастровый номер №.
Согласно выписки из ЕГРН от 17.06.2022 г. ФИО1 является собственником двух ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру под № площадью 59,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Согласно выписки из домовой книги ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.02.2019.
Анализ исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности квартире по адресу: Тверская область, Весьегонский муниципальный район, <адрес>, не проживает, каких-либо вещных прав на указанный объект недвижимости не имеет, данным жилым помещением на законных основаниях не пользуется, договор найма (аренды) жилого помещения или безвозмездного пользования с его собственником не заключал, расходов по его содержанию не несёт, членом семьи собственника жилого дома не является. Имеющаяся у ответчика регистрация по адресу: <адрес> не свидетельствует о том, что он вселялся в жилое помещение и использует его для проживания.
Таким образом, истцом суду предоставлено достаточно доказательств того, что ответчик ФИО2 может быть признан судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исходя из положений Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина. В соответствии со ст. 40 п.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем, на основании п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебное заседание ответчик не явился, возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование не представил.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, фактически в жилом помещении в настоящее время не проживает, в семейных отношениях с истцом никогда не состоял, членом семьи истца не являлся, не принимает участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцом и ответчиком не заключено, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца не имеет, регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире в настоящее время носит формальный характер, при этом, она ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных истцом исковых требований и признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Весьегонске Тверской области) в течение месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме.
Судья А.И. Субботин