Дело № 2-3252/2022
УИД - 03RS0006-01-2022-004258-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,
при секретаре Ардашировой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>. ФИО1 принадлежит доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 - доля в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности на квартиру. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи истцов: ФИО4, ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> согласия истцов был зарегистрирован по месту жительства гражданин Республики Азербайджан ФИО3. ФИО3 находился на территории Российской Федерации на основании разрешения на временное проживание. По просьбе ФИО3, который на тот момент находился в дружеских отношениях с ФИО2, истцами было дано согласие на регистрацию ответчика в квартире по месту жительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик проживал в квартире на основании соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением. ФИО3 не являлся и не является членом семьи истцов. Однако, в январе 2022 года ФИО3 выехал из квартиры в неизвестном направлении и с указанного времени в квартире не проживает. Личные вещи ответчик также забрал с собой и какое-либо имущество ФИО3 в данный момент в квартире отсутствует. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, связь с ним отсутствует, так как он сменил телефонный номер. Факт выезда ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес> подтверждается представленным актом о не проживании. Кроме того, данный факт могут подтвердить свидетели, проживающие в соседних квартирах <адрес> г.Уфы. Таким образом, ответчик длительное время не проживает в квартире, на другое место жительства, в расходах на квартиру не участвует. Напротив, истцы несут дополнительные расходы в связи с регистрацией ФИО3 в квартире по месту жительства. Истцы считают, что в данном случае к правоотношениям с участием ответчика ФИО3 в соответствии с аналогией закона применимы положения п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и ответчик утратил право пользования жилым помещением со дня выезда из квартиры в другое место жительства.
На основании изложенного, истцы просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в целях снятия его с регистрационного учета.
Истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель МВД по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу Постановления Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>.
ФИО1 принадлежит доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 - доля в размере 1/3 в общей долевой собственности на квартиру.
В указанной квартире также зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи истцов: ФИО4, ФИО5, ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> согласия истцов был зарегистрирован по месту жительства гражданин Республики Азербайджан ФИО3
ФИО3 находился на территории Российской Федерации на основании разрешения на временное проживание.
Истцами было дано согласие на регистрацию ответчика в квартире по месту жительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически ответчик проживал в квартире на основании соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением. ФИО3 не являлся и не является членом семьи истцов.
В январе 2022 года ФИО3 выехал из квартиры в неизвестном направлении и с указанного времени в квартире не проживает. Личные вещи ответчик также забрал с собой и какое-либо имущество ФИО3 в данный момент в квартире отсутствует.
Также установлено, что, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Р. Абдуллин