РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518/2022 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

17.05.2022 года ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ООО УК «Строительные технологии», АО «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является законным представителем собственника жилого помещения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: , совместно по данному адресу зарегистрированы так же ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно до 30.11.2031 года. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, накопилась задолженность по состоянию на март в сумме: АО «ГАЗЭКС» - 13851,83 руб., пени 14925,42 руб.; АО «НТЭСК» - 5131,84 руб.; АО «РИЦ» - 6302,16 руб.; АО «Расчетный центр Урала» - 598227.39 руб., пени 205315.73 руб., в связи с чем, требуется раздел лицевых счетов <***>, 4450595027, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В досудебном порядке разделить лицевые счета №, №, АО «Расчетный центр Урала» отказался.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7.

В судебное заседание представитель истца не явилась, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО8, ФИО7, АО «РЦ Урала», ООО УК «Строительные технологии» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и месту нахождения юридических лиц.

Ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие ответчиками не заявлено.

Представителем ответчика ООО УК «Строительные технологии» направлен в суд отзыв на заявленные требования, в котором представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении делав его отсутствие, указал, что считает возможным разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения соразмерно доли собственности.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление и отзыв ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2022, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит право на 1/12 доли собственности на жилое помещение, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит право на 1/12 доли собственности на жилое помещение, а также ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли собственности; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/12 доли собственности.

На основании приказа Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управлением социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно до 30.11.2031 года.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 92840 от 20.06.2022 в спорном жилом помещении имеют регистрацию: с 21.01.2011 года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.01.2011 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.12.2013 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 21.01.2011 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации предоставленной по запросу суда ООО УК «Строительные технологии» от 19.05.2022, по многоквартирному дому осуществляется начисления по коммунальным услугам «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение». Индивидуальные приборы учета горячей, холодной воды- отсутствуют. В связи с этим, начисления по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» производиться исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных граждан с применением повышающего коэффициента. По коммунальной услуге «Отопление» плата начисляется исходя из норматива потребления. По состоянию на 01.06.2022 года по квартире № числится задолженность перед ООО УК «Строительные технологии» в размере 350 549, 40 руб., в том числе пени в размере 158 352, 94 руб.

Из ответа на запросу суда Управления № 21 от 20.07.2022 следует, что несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем дополнительных мер социальной поддержки, установленных пунктом 2 статьи 22 Областного закона от 23.10.1995 года № 28-03 «О защите прав ребенка» в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 01.11.2014 года по настоящее время, как собственник 1/12 доли, на основании приказа начальника Управления социальной политики по Тагилстроевскому району города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные сведения согласуются с направленной информацией о предоставленной ФИО8 мере социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.06.2022 года.

Как указывает сторона истца, в добровольном порядке собственникам не удалось достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных правовых норм, суд находит требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обоснованными.

Вместе с тем, с учетом несовершеннолетнего возраста ФИО10 и ФИО8 обязанность по внесению коммунальных платежей и обслуживанию жилья приходящейся на их долю подлежит возложению на законного представителя ФИО9

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: :

с ФИО8 – 1/12 доли от общего размера начислений;

с ФИО7 - 1/12 доли от общего размера начислений;

с ФИО9 – 10/12 доли от общего размера начислений;

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате. Требования о произведении перерасчета начислений за жилищно-коммунальные услуги суду не заявлялись.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности производить начисление платы за услуги в соответствии с указанным порядком с выдачей отдельных платежных документов, при рассмотрении настоящего спора у суда не имеется, поскольку, права истцов в данный момент данными ответчиком не нарушаются, при этом судом учтено, что к управляющей компании ООО УК «Строительные технологии» истцом не заявлены.

Права истцов могут быть нарушены только после отказа управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, производить начисления по установленному решением суда порядку и отказа в выдаче отдельных платежных документов. Однако такие доказательства в материалах дела отсутствуют, данные требования заявлены преждевременно.

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», которое осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги от имени и в интересах принципала на основании агентских договоров, а потому является посредником в отношениях между нанимателем и управляющей организацией, надлежит отказать.

руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии», Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: :

с ФИО8 – 1/12 доли от общего размера начислений;

с ФИО7 - 1/12 доли от общего размера начислений;

с ФИО9 – 10/12 доли от общего размера начислений;

В удовлетворении требований к ответчику акционерному обществу «Расчетный центр Урала», отказать.

Порядок оплаты определить с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2022.

Председательствующий