УИД 50RS0<данные изъяты>-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» февраля 2025 года г. Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> к <данные изъяты>2 об обязании привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН, обязании использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты>2 об обязании привести земельный участок в соответствие с видом разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН, обязании использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.
Заявленные требования обоснованы следующим:
01 февраля 2024 года Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, о чем был составлен акт <данные изъяты> выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от <данные изъяты>.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет 01.10.2010 г., сведения о координатных границах внесены в ЕГРН в установленном порядке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, площадь 386 кв.м., адрес (местоположение): <данные изъяты>.
Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику <данные изъяты>2, о чем в ЕГРН содержит регистрационную запись от 29.10.2010г. <данные изъяты>.
В ходе обследования земельного участка установлено следующее: земельный участок огорожен. На земельном участке находится здание, которое не является объектом жилого назначения, в нем расположен салон красоты «<данные изъяты>».
В расположенном на участке здании осуществляется деятельность по предоставлению услуг парикмахерскими и салонами красоты, земельный участок используется для коммерческих целей, что является нарушением ст.42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования).
19.02.2024г. ответчику объявлено предостережение <данные изъяты> о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и фактическое использование земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства.
10.10.2024г. сотрудниками Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> проведено повторное выездное обследование названного земельного участка, установлено, что до настоящего времени выявленные нарушения не устранены.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, ответчик – <данные изъяты>2 в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим:
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно ст. 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поставлен на государственный кадастровый учет 29.10.2010г.
Собственником названного земельного участка является <данные изъяты>2, регистрационная запись <данные изъяты>.
Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (код ВРИ — 2.2), в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от <данные изъяты> №П/0412, с описанием: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах округа.
В соответствии с п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты>, утвержденного решением Советом депутатов городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> является функциональным органом администрации городского округа <данные изъяты>, осуществляет исполнительно-распорядительную деятельность в сфере имущественно-земельных отношений.
01 февраля 2024 года Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование. В ходе обследования установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке находится здание, которое не является объектом жилого назначения, в нём расположен салон красоты «<данные изъяты>». В расположенном на участке здании осуществляется деятельность по предоставлению услуг парикмахерскими и салонами красоты, земельный участок используется для коммерческих целей, что является нарушением ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Вышеуказанные обстоятельства установлены из акта <данные изъяты> выездного обследования земельного участка с фото- материалами (л.д.8-11).
Так, разрешенное использование спорных земельных участков – для ведения личного подсобного хозяйства подразумевает под собой использование земельных участков в личных целях, не связанных с коммерческой деятельностью.
19.02.2024г. ответчику объявлено Предостережение <данные изъяты> о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено привести в соответствие «вид разрешенного использования земельных участков и фактическое использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства (л.д.14-15).
10.10.2024г. сотрудниками Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> проведено повторное выездное обследование названного земельного участка. Выявленные нарушения устранены не были.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования полностью обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <данные изъяты> к <данные изъяты>2 - удовлетворить.
Обязать <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, место рождения: гор. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, привести земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствие с видом разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН.
Обязать <данные изъяты>2 использовать земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> в соответствие с видом разрешенного использования.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.
Судья Н.П. Бондаренко