УИД:77RS0020-02-2024-009065-67
Решение
Именем Российской Федерации
20 декабря 2024 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5749/2024 по иску ФИО1 к адрес Москвы “адрес Новогиреево” о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ГБУ адрес Новогиреево”, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в счет компенсации причиненного ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы в общем размере сумма - расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, общей площадью 85,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ГБУ адрес Новогиреево”.
17.12.2023 произошло залитие квартиры истца по причине разрыва стояка холодного водоснабжения в квартире №105 по вышеуказанному адресу.
В результате указанного залива квартире истца причинен ущерб в общей сумме сумма, размер которого установлен отчетом об определении стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире в результате повреждений после залива, подготовленного по заказу истца. Стоимость отчета сотавила сумма
В досудебном порядке ущерб, причиненный квартире истцов по вине управляющей организации возмещен не был.
В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворении требований просил отказать.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений п. 5 ч. 1.1 ст. 161адрес кодекса РФ, под надлежащим содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном понимается обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1.2 ст. 161адрес кодекса РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Формами вины являются умысел и неосторожность (п. 1 ст. 401 ГК РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, общей площадью 85,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является адрес Москвы “адрес Новогиреево”.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что 17.12.2023 произошло залитие квартиры истца по причине разрыва стояка холодного водоснабжения в квартире №105 по вышеуказанному адресу, о чем составлен акт со стороны ГБУ адрес Новогиреево”.
В результате указанного залива квартире истца причинен ущерб. В комнате №1: потолок, общей площадью 11 кв.м., материал: водоэмульсия, имеются следы протечки, стена: обои флезилин, имеются следы протечек и отслоение обоев, пол, площадью 11 кв.м., ламинат деформирован.
Коридор, потолок общей площадью 4,5 кв.м., материал натяжной, имеется провисание, стена - обои флезилин, имеется ослоение обоев.
Согласно поступившему уведомлению в адрес истца ГБУ адрес Новогиреево” готово возместить истцу в досудебном порядке согласно смете сумма
Согласно экспертному заключению Независимого экспертного бюро ООО “ТЕХ-ЭКСПО”, составленного по заказу истца, стоимость восстановительного ремонта составляет сумма
По ходатайству стороны ответчика в ходе рассмотрения дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО “ЛЕС ЭКСПЕРТ”.
Согласно выводам судебной экспертизы, стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу: адрес необходимого в целях устранения последствий залива от 19.12.2023 округленно составляет сумма
Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку заключение является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Оснований не доверять заключению не имеется.
Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили бы под сомнение их объективность, ответчиком вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.
В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 года "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1и 2 ст. 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. адресст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
Разделом IV постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Постановление Госстроя N 170) установлены требования по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования и конструкции, в том числе крыш и водостоков, к таким требованиям, помимо всего прочего, относится обеспечение исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
Исходя из указанного, бремя доказывания по данной категории споров возлагается на ответчика. Однако ответчиками доказательства отсутствия своей вины не представлено.
Располагая имеющимися доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, учитывая, что ответчик ГБУ адрес Новогиреево» является управляющей организацией, на которую возложены обязанности по содержанию имущества общего пользования, включая контроль за его состоянием, проведение осмотров и профилактических ремонтов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, в счет возмещения ущерба в размере сумма
В соответствии со статьей 151 ГК РФ - Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" - Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Согласно статье 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Таким образом, при определении размера компенсации морального вреда, в соответствии с положениями статей 151, 1101 ГК РФ, суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая степень вины ответчика, и иные обстоятельства дела, определяет ко взысканию с ответчика ГБУ адрес Перово» в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма
В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить ко взысканию с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что истцом понесены расходы на составление независимого отчета и данные расходы являются необходимыми, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы на проведение независимой экспертизы в размере сумма
Согласно ст. 100 ГПК РФ, суд с учетом требований разумности, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, определяет ко взысканию с ответчик в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Новогиреево» адрес в пользу ФИО1 денежные средства в счет причиненного ущерба в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, расходы на экспертизу сумма, судебные расходы на представителя сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
Мотивировочное решение изготовлено 10 января 2025 года.
Судья Фролов А.С.