К делу №2-90/2023
УИД №23RS0060-01-2022-001501-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Старощербиновская «30» января 2023 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Гардер Р.Н.,
при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, указывая, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 09 августа 2002 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доле за каждым, земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Переход права был зарегистрирован в установленном законом порядке, в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая является сестрой истца. После её смерти открылось наследство виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось. Наследство после смерти ФИО4, как наследник первой очереди приняла фактически ФИО3, оставив себе ее личные вещи, однако свое право собственности в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который является родным братом истца. После его смерти также открылось наследство виде ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 наследственное дело также не открывалось. ФИО3, являясь наследником первой очереди, так же фактически приняла наследство после смерти своего сына - ФИО2, оставив себе принадлежащие ему вещи, но право собственности ею также зарегистрировано не было. В последующем ДД.ММ.ГГГГ, точная дата не известна, умирает ФИО3, после смерти которой, открылось наследство виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также ? доли в отношении вышеуказанного имущества, принятого после смерти дочери ФИО4 и ? доли в отношении тех же объектов недвижимости, принятых в качестве наследства после смерти сына - ФИО2 В настоящий момент истец фактически принял наследство после смерти своей матери, в связи с чем, истец просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность - 1, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей в феврале 2014 года на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; считать вышеуказанное решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/4 доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доля на земельный участок площадью 2 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере ? доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности от 05.08.2022 года ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи недвижимости от 09 августа 2002 года, удостоверенного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО6, запись в реестре №, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность по ? доли за каждым на земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> (л.д. 6-11).
Переход права был зарегистрирован в установленном законом порядке, в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью, что подтверждается выписками ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая является сестрой ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ,
После смерти ФИО4 открылось наследство виде ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с чем, наследство после смерти ФИО4, как наследник первой очереди приняла фактически мать умершей ФИО3, степень родства подтверждается свидетельством о рождении I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). ФИО3 оставила себе личные вещи дочери, однако право собственности в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не зарегистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который является родным братом ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ № (л.д. 37).
После смерти ФИО2 также открылось наследство виде ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, что подтверждается ответом нотариусов Щербиновского нотариального округа ФИО7 и ФИО8 от 18.01.2023 года (л.д. 56-57).
Наследство после смерти ФИО2, как наследник первой очереди приняла фактически мать умершего ФИО3, степень родства подтверждается свидетельством о рождении V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). ФИО3 оставила себе личные вещи сына, однако право собственности в отношении спорного имущества в установленном законом порядке не зарегистрировала.
В феврале 2014 года, точная дата не известна, умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти открылось наследство виде ? доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи недвижимости от 09 августа 2002 года, а также ? доли в отношении вышеуказанного имущества, принятого после смерти дочери ФИО4 и ? доли в отношении тех же объектов недвижимости, принятых в качестве наследства после смерти сына - ФИО2
Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, родители, дети умершего наследодателя в равных долях.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности могут выступать действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Исходя из изложенного, ФИО3 при жизни фактически приняла наследство в виде долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок после смерти своих детей ФИО4 и ФИО2, поскольку являлась наследником по закону первой очереди.
Согласно материалам наследственного дела № о наследовании имущества оставшегося после смерти ФИО4, ФИО1 обратился к нотариусу 19.10.2007 года с заявлением о принятии наследства, а ФИО3 с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства после смерти дочери. Однако свидетельства о праве собственности в порядке наследования выданы не были.
При этом суд учитывает, что поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано надлежащим образом за ФИО3, которая фактически приняла наследство в виде долей в праве собственности на недвижимое имущество после смерти сына и дочери, истец лишен возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.
Как следует из копии технического паспорта от 09.09.2022 года, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м, в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.
Поскольку ФИО1 является наследником по закону, он принял фактически наследство матери ФИО3, в связи с чем, его требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно п. 5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах зарегистрированные в ЕГРН права ФИО2, ФИО4, ФИО3 по 1/4 доле за каждым на земельный участок с находящимся на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> подлежат прекращению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Щербиновский район о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность - 1, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 3/4 доли в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 2800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО4 в размере ? доля на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/4 долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Ф.И.О.1 в размере ? долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО3 в размере ? доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/4 доля на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/4 долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана и регистрации права на объект недвижимости со следующими характеристиками: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, этажность - 1, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> основанием для регистрации права в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья: Р.Н. Гардер