Решение по делу № 2-406/2025 от 16.01.2025

Дело № 2-406/2025 (УИД 59RS0002-01-2024-008000-60)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> января 2025г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца и третьего лица ФИО1, действующего на основании доверенностей,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Перми в лице Администрации города Перми о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из однокомнатной квартиры №, общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1,кв.м по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>,

о возложении на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанности заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>.

в случае неисполнения судебного решения, установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 500 рублей за каждый день просрочки;

третьи лица; МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье»,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; о выселении ответчиков из однокомнатной квартиры № общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1,кв.м по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>; с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми ответчиков с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>; о возложении на ответчиков обязанности заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8кв.м, по адресу: <адрес>; а в случае неисполнения судебного решения, установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в размере 500 рублей за каждый день просрочки; указав в обоснование следующее.

Жилое помещение № общей площадью 32,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,1кв.м, по <адрес>, представляющее собой однокомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2. В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг 28230,26рублей, пени 23190,78рублей, всего 51421,04рубля, период образования задолженности составляет 160 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в марте 2018 года, то есть период непрерывной неоплаты составляет 78 месяцев. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <данные изъяты>, не был исполнен. Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» задолженность за отопление и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг: 193144,82рубля, пени - 152300рублей, общая сумма - 345444,82рубля, то есть период образования задолженности составляет 100 месяцев.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со статьей 90, ч. 1 статьи 105 Жилищного кодекса российской Федерации

Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, пояснил, что ответчиками в ноябре за найм жилья внесена сумма в размере 10000рублей, то есть шестимесячный срок неоплаты за найм квартиры прерван, потому представитель истца полагает, что ответчикам может быть предоставлен срок для погашения имеющейся задолженности.

Представитель муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не являлись на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты ) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица: ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье» о рассмотрении дела извещены, их представители в суд не явились.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором срок не предусмотрен, плата вносится нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расторжение и прекращение договоров социального найма жилого помещения предусмотрено статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации: по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом ЖК РФ не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ответчики на условиях договора социального найма занимают <адрес>. гр. К является нанимателем <адрес> по (л.д. 10). На период обращения истца с настоящим иском у ответчиков имелась задолженность по оплате за найм жилья за период ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг 28230,26рублей, пени 23190,78рублей, всего 51421,04рубля, период образования задолженности составляет 160 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в ДД.ММ.ГГГГ, то есть период непрерывной неоплаты составляет 78 месяцев.

В период нахождения настоящего дела в производстве суда ответчиками частично погашена задолженность за найм жилья, в ноябре 2024года ими оплачено 10000рублей, то есть срок задолженности на момент рассмотрения дела составляет менее 6 месяцев. Однако остается неоплаченным частичный долг за найм жилья, долг по начисленной пени и за предоставленные коммунальные услуги. В связи с этим суд считает, что оснований для расторжения договора социального найма на квартиру по <адрес> не имеется, но поскольку долг за найм жилья, пени и за предоставленные коммунальные услуги до сих пор существует, следует предоставить ответчикам срок в течение года для устранения допущенных ими нарушений и разъяснить, что если в течение определенного судом срока наниматели не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

отказать Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми в иске к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из однокомнатной квартиры № общей площадью 32,3кв.м, в том числе жилой площадью 19,1,кв.м по <адрес> в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>,

в случае неисполнения судебного решения, установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 500 рублей за каждый день просрочки.

Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 срок до ДД.ММ.ГГГГг. для устранения допущенных ими нарушений и погасить имеющийся долг по оплате за найм жилья по <адрес>, пени и за предоставленные коммунальные услуги; и разъяснить, что если в течение определенного судом срока наниматели не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

судья Турьева Н.А.