Дело № 2-1604/2022
86RS0005-01-2022-003337-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к ФИО1 признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском указывая на то, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и ФИО2, ФИО1, ФИО3 29 июня 2021 года заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, по условиям которого, администрация Сургутского района выплачивает за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>, выкупную цену 2 225 542 рубля 93 копейки, а муниципальное образование Сургутский муниципальный район приобретает в собственность указанное жилое помещение.
Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 12.07.2021 года. Таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район с 12.07.2021 года является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с пунктом 3.1.5 соглашения, ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета.
Согласно письму ОМВД России по Сургутскому району от 21.06.2022 года в жилом помещении в нарушении взятых на себя обязательств по соглашению продолжает быть зарегистрированным по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящий момент наличие регистрации по месту жительства у ответчика препятствует администрации Сургутского района осуществлять права по пользованию, владению и распоряжению своим имуществом.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно записи на почтовых конвертах, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Судом приняты меры по установлению их фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства (судом направлены повестки по спорному адресу, возвращены в связи с истекшим сроком хранения).
Суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 № 150-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» между администрацией Сургутского района и ФИО2, ФИО1, ФИО3 29 июня 2021 года заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, по условиям которого, администрация Сургутского района выплачивает за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, выкупную цену 2 225 542 рубля 93 копейки, а муниципальное образование Сургутский муниципальный район приобретает в собственность указанное жилое помещение.
Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 12.07 2021 года. Таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район с 12.07 2021 года является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с пунктом 3.1.5 соглашения, ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета.
Согласно справке ОМВД России по Сургутскому району от 21.06.2022 года № 37-2/30955 в жилом помещении в нарушении взятых на себя обязательств по соглашению продолжает быть зарегистрированным по месту жительства ФИО1
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае, ФИО1 обязательства, предусмотренные пунктом 3.1.5 соглашения от 29.06.2021 года, не исполнены, ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В данном случае, в связи с отчуждением спорного жилого помещения, у бывшего собственника спорной квартиры ФИО1 прекратилось право пользования данным жилым помещением, поскольку соглашением от 29.06.2021 года об определении выкупной цены право ответчика на спорную квартиру не сохранены, иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением с его новым собственником - администрацией Сургутского района, ответчик не заключал.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков
копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков