Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего Темникова В.Ю., при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с последнего расходы по оплате услуг представителя в сумме 36000 рублей, почтовые расходы в сумме 148 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом, в связи со смертью матери истца ФИО5 При этом, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Последнему на праве общей долевой собственности принадлежит также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Коновалово, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по почте по адресу регистрации, об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, прокурора, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.

Прокурор при даче заключения по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным объектом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры с кадастровым номером 66:41:0701028:2721, расположенной по указанному адресу, является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7

В соответствии со справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» в спорной квартире зарегистрирован, в том числе ФИО2, который ни родственником, ни членом семьи предыдущего собственника ФИО5 не являлся.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имеется правовых оснований для сохранения регистрации в спорной квартире в виду смены собственника.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении регистрации в спорном помещении не заключалось, доказательства обратному суду не представлены.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, чтоответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку между истцом и ответчиком не заключено соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника, его регистрация в спорной квартире нарушает права истца, который вправе требовать устранения этих нарушений.

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

При этом, суд отмечает, что Последнему на праве общей долевой собственности принадлежит также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Коновалово, <адрес>.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст. 88, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 148 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Кроме того, с учетом принципов разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6502 № ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6502 № ****** из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятияс регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6502 № ****** в квартире, расположенной по адресу:<адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии 6502 № ******, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 148 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья В.Ю. Темников