Дело № 2-1208/2022
УИД 33RS0008-01-2022-002293-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Споршева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Бойко А.П.,
с участием помощника прокурора Сивцевой И.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя Управление образования Администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ГНО и ГПО о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Г Н.О. и Г П.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4, а также несовершеннолетние Г Н.О., Г П.О. Поскольку ответчики не являются его членами семьи, фактически проживают в другом месте и соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, просит суд прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что у ответчиков имеется в собственности жилой дом и квартиры.
Истец ФИО1, ответчики ФИО4, Г Н.О., Г П.О., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Г Н.О., Г П.О. – ГКУ ВО «Ляховский детский дом», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в котором также указали, что не возражают против удовлетворения иска ФИО1
Представитель третьего лица – Управления образования Администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Помощник прокурора Сивцева И.А. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Сивцевой И.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить/во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Согласно справке ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, Г Н.О., Г П.О.
Как следует из пояснений истца, ответчики в указанной квартире не проживают, членами его семьи не являются, соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ; и на № долей в праве на жилой дом по адресу: (л.д. 51-52). За Г Н.О. и Г П.О. зарегистрировано право на № долей за каждым в праве собственности на жилой дом по адресу: (л.д. 53-54).
Как следует из заявления ФИО4 в адрес директора ГКУ ВО «Ляховский детский дом» (л.д. 64) она просила снять детей Г П.О. и Г Н.О. с регистрационного учета по адресу: и зарегистрировать их по адресу своего фактического места жительства: в принадлежащей ей квартире. Основанием явилось то, что в квартире в которой она с детьми зарегистрирована принадлежит ФИО1, и она с несовершеннолетними там фактически не проживает.
Согласно отзыву ГКУ ВО «Ляховский детский дом» (л.д. 102) несовершеннолетние Г Н.О., Г П.О. в настоящее время находятся под опекой ГКУ ВО «Ляховский детский дом». Несовершеннолетние постоянно проживают по адресу:
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Поскольку ответчики длительное время не проживают по месту своей регистрации, фактически живут по иным адресам, в собственности каждого из ответчиков имеется жилое помещение, суд считает, что ответчики фактически выразили свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, а также показали, что имеют иное место жительства.
При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: , нарушает баланс интересов участников данных правоотношений. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО4, ГНО и ГПО о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку , несовершеннолетнего ГНО (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца , несовершеннолетнюю ГПО (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку , прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:
Решение является основанием для снятия ФИО4, ГНО, ГПО с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Владимирского областного суда через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Д.А. Споршев
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022.
Судья Д.А. Споршев