Решение по делу № 2-1009/2025 от 11.09.2025 - об обращении взыскания на недвижимое имущество.

71RS0019-01-2025-000902-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Первушовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов ( далее – ОСП) Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области в отношении ФИО2 находится исполнительное производство от 27 апреля 2024г. № 115085/24/71004-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 043083851 от 13 декабря 2022г., выданного Северным районным судом г. Орла, по делу № 2-1032/2022, о взыскании задолженности в размере 800 400 руб. 83 коп.

В настоящее время у ответчика ФИО2 имеется задолженность в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит». Задолженность не погашена, денежных средств, поступающих на депозитный счет отделения в счет погашения задолженности не достаточно. Остаток задолженности на 18 июня 2025г. в рамках исполнительного производства составляет 800 390 руб. 83 коп. – основной долг, 56 028 руб. 05 коп. – исполнительский сбор. Выходом по адресу установлено, что должник ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает, местонахождение неизвестно, имущества принадлежащего должнику на праве собственности, на которое по закону можно обратить взыскание не установлено.

Согласно данных УГИБДД, за должником зарегистрировано автотранспортное средство, а именно: ВАЗ 21074, 2006 г.выпуска.

Выходом по адресу, местонахождение автотранспортного средства не установлено, заявление о розыске имущества должника в адрес отделения не поступало.

В собственности ФИО2 находится земельный участок, площадью 1200 кв.м расположенный по адресу: <адрес> м к юго-западу от <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждено выпиской из ЕГРП, номер государственной регистрации: 71:03:030310:50-71/048/2021-4. Дата государственной регистрации:20 сентября 2021г.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок ответчика во внесудебном порядке отсутствуют.

Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1200 кв.м расположенный по адресу: <адрес> м к юго-западу от <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Представитель истца ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном заявлении не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица КПК «Орловский Жилищный Кредит», администрации муниципального образования Белевский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГПК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Частями 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащие должнику - гражданину на праве собственности имущества, перечень которых установлен гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на исполнении в ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области находится исполнительное производство № 115085/24/71004-ИП, возбужденное 27 апреля 2024 г. на основании исполнительного листа ФС № 043053851 от 20 сентября 2022г., выданного Северным районным судом г. Орла по делу № 2 – 1032/2022 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 17% в год от суммы займа (639500 руб.) в размере 532 руб. 92 коп., начиная с 09 июля 2022г. до момента полного погашения задолженности по договору в размере 800400 руб. 83 коп.; должник ФИО2, взыскатель КПК «Орловский Жилищный Кредит». ( л.д. 10 – 12)

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем:

- 09 апреля 2025 г. составлен акт о совершении исполнительных действий из которого следует, что выходом по адресу установлено, что должник ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> не проживает, местонахождение не известно. Автотранспортное средство, зарегистрированное за должником, а именно ВАЗ 21074, 2006 г. выпуска, государственный номер № также по указанному адресу не установлено. Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, на которое по закону можно обратить взыскание в счет погашения задолженности не установлено.( л.д. 18)

- 09 апреля 2025 г. составлен акт о наложении ареста на имущество должника ФИО2: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к юго – западу от <адрес>, кадастровый №, площадью 1200 кв.м.( л.д. 13 – 15)

По сообщению ОСП Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области от 25 июля 2025г. № 71004/25/281346 по исполнительному производству № 115085/24/71004-ИП в отношении должника ФИО2 остаток долга по состоянию на 25 июля 2025г. составляет 800 390 руб. 83 коп. Согласно ответа ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство ВАЗ 21074 ЛАДА 2107, 2006 г. выпуска на которое постановлением судебного пристава – исполнителя наложен запрет на выполнение регистрационных действий от 14 мая 2024г. Составить акт описи транспортного средства судебному приставу не представилось возможным из – за отсутствия должника по адресу регистрации. 18 июля 2024г. должнику ограничен выезд за пределы РФ. 18 июля 2024г. судебным приставом – исполнителем обращено взыскание на счет должника в банках и иных кредитных организациях. За весь период нахождения исполнительного производства на исполнении со счетов должника списано 10 руб. ( л.д.65)

Сведений об оспаривании остатка задолженности в материалах дела не имеется и суду не представлено. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено.

В рамках исполнительного производства ведущим судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирован на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> к юго – западу от <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 71:03:030310:50, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес> к юго – западу от <адрес>, кадастровой стоимостью 1004028 руб. принадлежит правообладателю ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя установлен запрет на совершение действий по регистрации.( л.д. 16 – 17, 30 – 35, 111 – 116))

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

В соответствии с данной нормой взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не относится к установленному ч. 1 ст. 446 ГПК РФ перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Сведений о наличии у ответчика доходов и движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание период неисполнения и размер задолженности, отсутствие обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что требования ведущего судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 объект недвижимости: земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Богородицкого и Воловского районов УФССП России по Тульской области к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> ( паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> к юго – западу от <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2025 г.