УИД 47RS0005-01-2025-000194-64
Дело № 2-2210/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Блиновой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СНТ «Березовая долина», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратился в суд с иском к СНТ «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок № площадью 750 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Советское городское поселение, пос. Советский, СНТ «Березовая Долина».
В обоснование заявленных требований указал, что с 2022 года он является членом садоводства и владельцем земельного участка № площадью 750 кв.м., расположенного по указанному адресу.
Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области от 09.04.1996 № 30 членам некоммерческого садоводческого товарищества «Березовая Долина» предоставлен в коллективно-долевую собственность 26,85 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества. Он принят в члены СНТ в 2009 года, для ведения садоводства ему представлен в соответствии с генеральным планом садоводства земельный участок №. В отношении земельного участка выполнены кадастровые работы, он поставлен на кадастровый учет. При обращении в Управление Росреестра с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ему было отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.
Лица, участвующие в деле, будучи уведомленными о месте и времени слушания дела, в суд не явились.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области № 30 от 09.04.1996 г. садоводческому товариществу «Березовая Долина» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 26,85 га земель.
Судом установлено, что истец с 2022 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая Долина», ему выдана членская книжка садовода и предоставлен земельный участок № 54.
Споры по границам земельного участка отсутствуют.
При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, он получил отказ.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.
Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в коллективно-совместную собственность садоводства, самозахвата земельного участка не было, границы спорного земельного участка определены и их местоположение согласовано, целевое использование земельного участка не изменилось, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» и администрации муниципального образования «Выборгский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата г.р., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок № площадью 750 кв. м. для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Советское городское поселение, пос. Советский, СНТ «Березовая Долина», в соответствии с межевым планом, выполненным Дата кадастровым инженером ФИО3.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь Е.Э. Блинова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2210 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.