Дело № 2-546/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 06 октября 2022 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в её собственность за плату, без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, представляет собой одноэтажное строение, разделенное на четыре обособленные друг от друга части, каждая из которых имеет самостоятельный выход непосредственно на прилегающий к ней земельный участок. Данные части дома не имеют мест общего пользования и общих инженерных коммуникаций и располагаются каждая на отдельном, огороженном забором земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Отопление и водоснабжение каждой из квартир осуществляется индивидуально. Земельные участки под другими квартирами оформлены в собственность соседей. Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, без торгов. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ, что поскольку на спорном земельном участке расположена принадлежащая ей квартира, которая не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов, поэтому ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка без торгов.

Истица ФИО1, представитель ответчика - администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, в заявлении и отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований от них не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В ст. 39.3 ЗК РФ указано, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 6 п. 2 названной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).

Из материалов дела следует и судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). При этом, по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая истцу квартира, отсутствуют (л.д. 9-11).

Согласно письменному ответу исполняющего обязанности главы Москаленского городского поселения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО1 о предоставлении ей спорного земельного участка без торгов следует, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположена квартира с кадастровым номером №, принадлежащая истцу на праве собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 39.16 ЗК РФ администрация Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области уведомляет об отказе в предоставлении вышеуказанного земельного участка без торгов (л.д. 12).

Из письменных пояснений истца в исковом заявлении следует, что жилой дом, в котором расположена её квартира, представляет собой одноэтажное строение, разделенное на четыре обособленные друг от друга части, каждая из которых имеет самостоятельный выход непосредственно на прилегающий к ней земельный участок. Данные части дома не имеют мест общего пользования и общих инженерных коммуникаций и располагаются каждая на отдельном, огороженном забором земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Отопление и водоснабжение каждой из квартир осуществляется индивидуально. Соответственно, земельный участок, на который претендует истец, территорией общего пользования не является.

Данные пояснения и установленные судом обстоятельства, ответчиком в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 56 ГПК РФ не опровергнуты и иного суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, а жилой дом, в котором расположена квартиры истицы, фактически относиться к блочной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании, достоверность которых сомнений у суда не вызывает, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиком либо третьими лицами не представлено и не подтверждено.

Самостоятельных требований, либо возражений со стороны третьих лиц, не поступило.

Понесенные истцом расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины взысканию с администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области удовлетворить.

Обязать администрацию Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района Омской области совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина России серия <данные изъяты> № выдан отделом УФМС России по Омской области в Москаленском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения <данные изъяты>) за плату, без проведения торгов, земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Барабанов