Дело № 2-506/2023

УИД 58RS0005-01-2023-000320-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2023 года с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Куликовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства:

Она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики длительное время не проживают в данном жилом доме, они выехали на постоянное место жительства 09.06.2022, добровольно. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ими утрачен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий к пользованию жилым помещением не имелось. Истец как собственник жилого помещения несет все расходы по содержанию, хотя ответчики по настоящее время зарегистрированы в нем. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истца по пользованию и распоряжению, данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики –ее родственники были зарегистрированы в ее жилом доме. Членами ее семьи они не являлись. В 2022 году ответчики выехали на постоянное место жительство в Киргизию, точный адрес ей неизвестен. В доме вещей ответчиков нет. В настоящее время она хочет продать свой жилой дом.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3 не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, своевременно о причинах неявки не уведомили, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3

Исследовав письменные доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что жилой дом № расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании государственной регистрации права от 11.10.2018, в котором зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3, что подтверждается копиями паспортов и свидетельствами о регистрации по месту жительства.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.10.2018, номер государственной регистрации права: №

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, показаниями свидетелей и никем не опровергаются.

Так, свидетель ФИО11 суду показал, что истец его супруга, которая в 2018 году купила жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчики – ее родственники. В настоящее время они выехали на постоянное место жительства в Киргизию. Вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, членами семьи истца не являются.

Свидетель ФИО12 суду показала, что истец является собственником жилого дома, в котором проживали ответчики. В настоящее время ответчики в жилом доме истца не проживают, выехали из дома они добровольно со своими вещами.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетелей заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Наличие регистрации ответчиков на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым домом. Ответчики в доме не проживают, вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, не пользуются. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом ответчиками с истцом не заключалось.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение истец ФИО1 вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляют права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчики не имеют, следовательно, требование истца к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Жилой дом № по <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО7, ФИО15, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> республики с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> республики с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Ефимова