Решение по делу № 2-1029/2025 от 28.04.2025

УИД 47RS0005-01-2024-006621-70

Гражданское дело № 2-1029/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 14 апреля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, ФИО5, администрации Полянского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании принадлежности земельного участка и строений, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и строения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании принадлежности земельного участка и строений, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и строения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО3 умерла Дата.

При жизни ФИО3 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную дачу, жилой дом общей площадью *** кв.м литер А с верандой площадью *** кв.м литер а, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и постройки: сарай литер Г площадью 19,0 кв.м, баня литер Г1 площадью 17,1 кв.м, туалет литер Г2 площадью 1 кв.м, колодец литер Г3, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировала.

Все свое имущества 20 июля 2015 года ФИО3 завещала истцу.

05 августа 2024 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец просит суд:

- признать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную дачу, жилой дом общей площадью *** кв.м литер А с верандой площадью *** кв.м литер а, инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и постройки: сарай литер Г площадью 19,0 кв.м, баня литер Г1 площадью 17,1 кв.м, туалет литер Г2 площадью 1 кв.м, колодец литер Г3, расположенные по адресу: <адрес>;

- обязать Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать право собственности на земельный участок и строения;

- обязать нотариуса ФИО6 выдать свидетельство о праве на наследство.

02 апреля 2025 года истец изменил требования и просит суд:

- признать принадлежность земельного участка *** кв.м, и строений: жилой дом без номера инвентарный №, общей площадью *** кв.м с верандой площадью *** кв.м, сарай лит Г площадью 19,0 кв.м, Г1 - баня площадью 17,1 кв.м, Г2 - туалет площадью 1 кв.м, Г3 - колодец, расположенные на земельном участке, в границах кадастрового плана №, по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи участка с недостроенным жилым домом от Дата, ФИО4;

- включить земельный участок *** кв.м с кадастровым номером № и строения: жилой дом без номера инвентарный №, общей площадью *** кв.м, с верандой площадью *** кв.м, сарай лит Г площадью 19,0 кв.м, Г1 - баня площадью 17,1 кв.м, Г2 - туалет площадью 1 кв.м, Г3 - колодец, расположенные на земельном участке, в границах кадастрового плана №, по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи участка с недостроенным жилым домом от Дата, в состав наследственного имущества;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № и строения: жилой дом без номера инвентарный №, общей площадью *** кв.м, с верандой площадью *** кв.м, сарай лит Г площадью 19,0 кв.м, Г1 - баня площадью 17,1 кв.м, Г2 - туалет площадью 1 кв.м, Г3 - колодец по адресу: <адрес>, в границах кадастрового плана №, в порядке наследования после смерти ФИО3;

- указанное решение будет являться основанием для Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать право собственности на земельный участок и строения по адресу: <адрес>, в границах кадастрового плана №, по адресу: <адрес>

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 28 декабря 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечены нотариус ФИО6 и ФИО5.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 14 апреля 2025 года в связи с отказом истца от требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании зарегистрировать право собственности и выдать свидетельство о праве на наследство производство по делу прекращено.

Определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 15 января 2025 года в связи с отказом истца от требований к нотариусу ФИО6 об обязании выдать свидетельство о праве на наследство прекращено.

Представитель истца и истец требования поддержали.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании постановления главы окружной администрации Полянской волости МО «Выборгский район» Ленинградской области от Дата № принадлежал земельный участок площадью *** кв.м.

Право собственности было зарегистрировано Дата.

На указанном земельном участке ФИО5 возведены: недостроенный бревенчатый жилой дом готовностью 71% с верандой, сараем, баней и колодцем

Дата между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную дачу, с недостроенным бревенчатым жилым домом готовностью 71% с верандой, сараем, баней и колодцем.

Право собственности на объекты ФИО3 зарегистрировано не было.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Таким образом, при отчуждении земельного участка государственной регистрации подлежит переход права собственности.

Дата ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного Дата № отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам ЗАГС на основании актовой записи о смерти № от Дата.

В связи со смертью покупателя государственная регистрация права собственности на объекты осуществлена не была, то есть по уважительной причине.

В соответствии с п. 8 договора расчеты по договору произведены до подписания договора. Передача имущества осуществлена до подписания договора, что следует из п. 10 договора. Соответственно, суд приходит к выводу об исполнении договора.

Соответственно, земельный участок, жилой дом площадью *** кв.м литер А с верандой площадью *** кв.м литер а, инвентарный №, и постройки: сарай литер Г площадью 19,0 кв.м, баня литер Г1 площадью 17,1 кв.м, туалет литер Г2 площадью 1 кв.м, колодец литер Г3, должны быть включены в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО11.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Дата ФИО3 оставила завещание, которым завещала все свое имущество ФИО2.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

ФИО2 приняла наследство, обратившись 05 августа 2024 года с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6.

Суд считает требования истца основанными на законе и подлежащих удовлетворению.

Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи, с чем в удовлетворении требований должно быть отказано.

Требования истца о признании принадлежности земельного участка и строений удовлетворению не подлежат, так как истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 и администрации Полянского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и строения удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, Дата года рождения, умершей Дата:

- земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную дачу;

- жилой дом общей площадью *** кв.м литер А с верандой площадью *** кв.м литер а, инвентарный №, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- постройки: сарай литер Г площадью 19,0 кв.м, баня литер Г1 площадью 17,1 кв.м, туалет литер Г2 площадью 1 кв.м, колодец литер Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документированной паспортом гражданина Российской Федерации, выданным Дата ***, право собственности на:

Решение будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, жилой дом и строения.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 и администрации Полянского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании принадлежности земельного участка и строений отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании принадлежности земельного участка и строений, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и строения отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Председательствующий