УИД 61RS0053-01-2024-002012-42
№ 2-271/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2025 года сл. Большая Мартыновка
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Большаковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новоселовского сельского поселения о признании права собственности на бесхозяйный объект, заинтересованные лица: администрация Мартыновского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
администрация Новоселовского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый № площадью 63,5 кв. м, по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Новоселовское сельское поселение», по тем основаниям, что 27.11.2023 на основании заявления администрации Новоселовского сельского поселения, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, указанный выше объект недвижимости принят на учет как объект бесхозяйного недвижимого имущества.
В судебное заседание представитель администрации Новоселовского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя администрации ФИО1 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание представитель администрации Мартыновского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация Мартыновского района извещена надлежаще. В материалах дела имеется отзыв по делу за подписью главы администрации Мартыновского района ФИО2 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект либо имущество не находится в фактическом владении у кого-либо.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Суд установил, что согласно выписки ЕГРН от 04.12.2024 жилой дом, кадастровый № площадью 63,5 кв. м, по адресу: <адрес>, не имеет собственника, правообладателем является Новоселовское сельское поселение, 27.11.2023 указанный дом принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 10-12).
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества МО «Мартыновский район» квартира по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества МО «Мартыновский район» (л.д. 5).
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества МО «Новоселовское сельское поселение» квартира по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества МО «Новоселовское сельское поселение» (л.д. 6).
Из ответа ГБУ РО «Центр содействия развития имущественно-земельных отношений Ростовской области» следует, что по данным архивного фонда учреждения, техническая инвентаризация и паспортизация квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>, не проводилась (л.д. 7).
Согласно ответа Минимущества Ростовской области в реесте государственного имущества Ростовской области объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, не числится (л.д. 8).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области не располагает информацией об объекте учета - квартира по адресу: <адрес> (л.д.9).
С настоящим заявлением администрация Новоселовского сельского поселения обратилась 23.12.2024, то есть по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, следовательно, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены.
Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что имущество, в отношении которого подано заявление является недвижимым имуществом, поставлено на кадастровый учет, собственник указанного заявителем недвижимого имущества неизвестен, имущество в установленном законом порядке поставлено на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации Новоселовского сельского поселения удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый № площадью 63,5 кв.м, по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Новоселовское сельское поселение».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 14.02.2025.
Председательствующий И.А. Большакова