Дело № 2-377/2025

УИД 24RS0006-01-2025-000298-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боготол 13 мая 2025 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е.Ю.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием заместителя Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, построенного им в 2020 г. на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды в 2012 г. На момент предоставления земельный участок был свободен от каких-либо зданий, в т. ч. подлежащих сносу. При этом с 17.05.2011 по настоящее время на регистрационном учете по данному адресу значатся ответчики, которые никогда не являлись членами его семьи, в жилое помещение не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Боготольский», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение прокурора, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п 1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, строительство которого он завершил в 2020 году на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом 02.04.2020, на земельный участок – 06.10.2020 (л. д. 12-20).

Изначально данный земельный участок принадлежал истцу на праве аренды. Так, согласно постановлению А "А" от 08.10.2012 №-п, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 953 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сроком на 3 года, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома (л. д. 21).

29.12.2012 между А "А" и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 953 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, срок аренды – три года (л. д. 22-27).

25.02.2016 между А "А" и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 953 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, сроком на 20 лет, с 12.03.2016 по 12.03.2036. Право аренды зарегистрировано 16.03.2016 (л. д. 28-33).

Как следует из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 22.06.2005, здания, сооружения, в том числе подлежащие сносу, на участке по <адрес>, выбираемом под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, отсутствуют (л. д. 35-36).

Согласно заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному 30.06.2005 ФГУЗ земельный участок по <адрес>, предложенный для строительства жилого дома с хозяйственными постройками, соответствует действующим санитарным нормам и правилам и является территорией, свободной от застройки (л. д. 37-38).

По данным ГГ "У" от 02.04.2025, объект недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежавший на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) И.В. и В.Д., был списан в 1993 г., инвентарное дело погашено (л. д. 54).

По сведениям ОВМ от 14.03.2025, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО1 с 26.07.2022, а также ФИО2 и ФИО3 с 17.05.2011 по настоящее время (л. <...>).

Как следует из искового заявления, ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в жилое помещение никогда не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что, ответчики собственниками спорного жилого помещения либо членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в жилой дом истца никогда не вселялись, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали, следовательно, у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, а значит у суду имеются правовые основания для признания ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования данным жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчики фактически в спорное жилое помещение не вселялись, что подтверждается исследованными доказательствами, сам факт их регистрации в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее заочное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Герасимова

Мотивированное заочное решение составлено 22.05.2025.